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Il y a les estimations en ligne. Qui souvent relèvent plus du râteau que de la fourchette. Pourquoi ces estimations en ligne sont souvent imprécises ? Parce que malheureusement nous ne faisons pas un métier de comptable. Si il suffisait de mettre toutes les caractéristiques techniques dans un calculateur pour connaître le prix exact, notre métier serait tellement plus simple !
C'est d'ailleurs un travers que l'on peut avoir aussi en tant que propriétaire un peu aveuglé par l'affect : j'additionne 2 robinets en or + le lilas planté par Mamie et je multiplie par le nombre de m² et le prix au m². Je rajoute 20 % pour faire bonne mesure et surtout je ne soustrais rien ! (bon, je caricature un peu mais vous avez l'idée !).
Non, une estimation, c'est bien sûr un certain nombre de caractéristiques techniques qui vont influer sur le positionnement dans le marché mais c'est surtout la capacité à inscrire un bien dans un environnement concurrentiel, un contexte de marché et une cible de clientèle avec ses attentes et ses capacités financières.
Nous vous proposons une évaluation fiable, transparente et humaine, issue de plus de 20 ans d’expérience sur le marché toulousain.
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