Projet immobilier en Off-Market à Toulouse et environs
Qu'est-ce que le Off-Market ?
Le off market immobilier désigne la vente ou la recherche de biens sans diffusion publique sur les portails ni sur les vitrines d’agences. Cette pratique séduit de plus en plus de propriétaires et d’acquéreurs à la recherche de discrétion et d’efficacité.
Pour le vendeur, elle permet de cibler uniquement des acheteurs qualifiés, sélectionnés par l’agence, sans exposition médiatique de son patrimoine.
Pour l’acheteur, le off market ouvre l’accès à des biens rares, parfois exclusifs, qui ne sont jamais visibles en ligne. C’est une démarche confidentielle, reposant sur la confiance entre l’agence et ses clients, où chaque mise en relation est soigneusement filtrée.
Le off market offre ainsi un service premium et sur-mesure, loin de la concurrence et de la surmédiatisation du marché classique.
Découvrez nos deux offres Off-Market
Mandat confidentiel
Avec un mandat exclusif sans diffusion, le propriétaire confie la vente de son bien uniquement à l’agence, mais celui-ci n’est pas publié sur Internet ni en vitrine. L’agence mobilise alors son réseau d’acheteurs qualifiés déjà connus et présélectionnés,et ses partenaires, pour organiser des mises en relation ciblées.
Cette formule combine sécurité et confidentialité : le vendeur bénéficie de l’engagement de l’agence, qui concentre ses efforts de négociation et d’accompagnement, tout en préservant la discrétion autour de son bien. C’est une solution idéale pour les propriétaires qui souhaitent éviter toute exposition publique, tout en profitant de la force d’un mandat exclusif.
Mandat de recherche
Dans cette configuration, aucun mandat de vente n’est signé avec le propriétaire, mais l’acquéreur s’engage auprès de l’agence via un mandat de recherche. L’agence active alors son réseau, ses contacts privés et ses partenaires pour identifier des biens qui ne sont pas diffusés sur le marché public.
Le vendeur reste totalement libre, tandis que l’acheteur bénéficie d’un accompagnement sur-mesure pour accéder à des biens rares et confidentiels. Cette formule garantit une démarche ciblée et proactive, où seules les opportunités pertinentes sont proposées. Elle est idéale pour les acheteurs exigeants souhaitant accéder à un marché caché et privilégié.