Appartement à vendre, 2 pièces - Castanet-Tolosan 31320

Appartement T2 avec terrasse au calme – Castanet-Tolosan

À Castanet-Tolosan, à proximité du centre-ville et du parc de Rabaudy, découvrez cet appartement T2 de 45 m² avec terrasse, situé au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2002.

Son emplacement permet de profiter d’un environnement calme et agréable tout en restant à moins de 10 minutes du centre de Castanet-Tolosan, des commerces, d’un supermarché, des arrêts de bus et des centres médicaux.

L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse de 6 m². Orientée nord-ouest, celle-ci offre une vue agréable sur la verdure et la cour intérieure de la résidence. Ses dimensions permettent d’y installer facilement une table et des chaises.

La cuisine est actuellement séparée et non aménagée. Elle offre ainsi la possibilité d’être conçue selon ses envies et peut également être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus généreuse.

L’espace nuit comprend une chambre indépendante avec placard, une salle de bains en bon état et des WC séparés.

L’appartement vient de bénéficier d’un rafraîchissement avec des peintures récemment refaites. Il dispose également du double vitrage, de la fibre et d’une cave privative.

La résidence, sécurisée et composée d’une cinquantaine de logements, ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure ni de travaux prévus. Le stationnement s’effectue dans la rue.

Un T2 fonctionnel et lumineux, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, avec l’avantage d’une terrasse et d’un environnement calme à proximité des services de Castanet-Tolosan.

Informations principales :

45 m² – 2 pièces – 1 chambre – Terrasse 6 m² – Cave – 1er étage sur 3 – Résidence de 2002 – DPE C – Fibre – Double vitrage.

Charges de copropriété : environ 70 € par mois incluant la consommation d'eau privative.

Taxe foncière : 859 €.

Prix : 138 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence 27Rue.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 734.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378