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- Surface69 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1967
AUTERIVE – T4 RÉNOVÉ – 69,23 m² – 3ᵉ/4ᵉ ÉT. SANS ASCENSEUR
93 500 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Appartement T4 entièrement rénové – Lumineux
Au cœur d'Auterive, à quelques pas à pied de la gare, du collège, des commerces, des médecins et des pharmacies, nous vous proposons cet appartement T4 de 69,23 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur).
Le bien
Intégralement remis à neuf en 2025, cet appartement lumineux se compose :
- Un bel espace de vie comprenant un salon et une salle de séjour séparée (possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins).
- Deux chambres .
- Une cuisine indépendante à finir d'aménager
- Une salle d'eau toute neuve,
- Un WC indépendant
- Un cellier
La copropriété
La copropriété a déjà fait l'objet d'un programme complet de rénovation énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ITE), remplacement des menuiseries et autres améliorations. Résultat : aucune charge de travaux importants à anticiper, pour une tranquillité totale côté budget.
Un bien pour tous les profils
Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre en plein centre-ville, gage d'une forte demande locative.
En résumé :
- Surface : 69,23 m²
- Type : T4 (salon + séjour + 2 chambres)
- Étage : 3ᵉ/4ᵉ – sans ascenseur
- Rénovation complète : 2025
- Copropriété rénovée (ITE + menuiseries) – aucun gros travaux à prévoir
- Situation : centre-ville, toutes commodités à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface69 m²
- Surface au sol69 m²
- Séjour18 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1967
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAuterive 31190
- Taxe foncière828 € /an
- RéférenceVA2293
Détail des pièces
- Entrée1.95 m²
- Rangement2.38 m²
- Séjour17.73 m²
- Salon9.85 m²
- Cuisine7.67 m²
- Cellier2.54 m²
- Dégagement + rangement4.40 m²
- Chambre 19.09 m²
- Chambre 29.91 m²
- Salle d'eau2.56 m²
- WC1.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801499450
