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- Surface220 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
Immeuble à vendre, 220 m² - Auterive 31190
245 000 €
Descriptif du bien
L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente Visite 3D disponible
Opportunité rare sur Auterive ! Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte (habitation + pro) !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité optimale, entièrement libre d'occupation.
Composition du bien :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.
Opportunité rare sur Auterive ! Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte (habitation + pro) !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité optimale, entièrement libre d'occupation.
Composition du bien :
- Au Rez-de-Chaussée — Deux locaux commerciaux avec belles vitrines (Refaits à neuf en 2023) :
- Local 1 (env. 80 m²) : Actuellement salon de coiffure, aménagement moderne avec belle visibilité sur rue.
- Local 2 (env. 30 m²) : Actuellement salon d'onglerie.
- Atout commerce : Belles vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe passant, aucuns travaux de rénovation à prévoir pour les locaux.
- Au 1er étage — Superbe appartement T5 de 107 m² :
- Un bel espace de vie lumineux.
- 2 terrasses privatives pour profiter des beaux jours.
- Idéal pour une résidence principale, de la location classique ou de la colocation.
- Localisation : Auterive — Emplacement N°1 à forte visibilité.
- Loyer potentiel : 25 200 € / an (soit 2 100 € / mois).
- Situation : Vendu entièrement libre d'occupation — sélectionnez vos locataires ou occupez une partie des lieux dès l'acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- AscenseurNon
- Surface220 m²
- LocalisationAuterive 31190
- RéférenceVI063
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938292935
