Local commercial centre ville Auterive. Bonne rentabilité.

Immeuble de rapport  (Rentabilité 7.4 % brut), à vendre, hypercentre, emplacement n° 1 face au pont et au cinéma d'Auterive.

Il est constitué :
- d'un local commercial  de 16 m², actuellement loué. Loyer : 360 euros hors charges, bail  de mars 2025.
- Un Appartement T 2, de 37.65 m² , en triplex Idéal pour louer en meublé, actuellement libre. (Dernier loyer non meublé était de 380 euros hors charges.  Installation d'un climatisation avec 2 splits en 2024.

Le DPE est en E, un Audit a été fait.
Possibilité de louer jusqu'en 2034 sans travaux.

La rentabilité est bonne et la raison de la vente est la récupération de fond pour un autre projet.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938292935 • RCP Toulouse