+ de photos
- Surface500 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain01 ha
- Construction1800
ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE
795 000 €
Descriptif du bien
ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE
(ENGLISH VERSION BELOW)
Parfaitement située au cœur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle.
1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre :
Et pour les projets à venir, un grenier de 150 m² n'attend qu'un peu d'imagination pour se transformer.
La maison secondaire de 110 m² est située en retrait de la maison principale avec un accès indépendant et sans vis à vis. Elle offre 3 chambres, du charme et de la tranquillité. Elle serait parfaite pour une activité de gîte, recevoir des amis ou un projet à 2 familles.
Attenant à cette maison, il y a un grange qui pourrait (sous réserve des autorisations adéquates) venir l'agrandir.
Il y a également un 3ème bâtiment indépendant actuellement utilisé en stockage, dominant la piscine et la vue. 3ème habitation ? Atelier ? Pool- house d'exception...
La piscine, immense, domine le terrain qui est doucement vallonné et dévoile des vues splendides sur les coteaux, les villages, les clochers et même un château au loin. C'est un décor de carte postale, vivant et apaisant.
Nous sommes dans un petit hameau mais sans vis-à-vis. Et ici, c'est le charme de la pierre blanche, des tomettes, des parquets anciens, des poutres apparentes, des cheminées d'époque... Ce sont ces petits détails pleins d'âme qui font la différence.
12 kms autoroute
55 mn aéroport
3 kms commerces
10 kms gare
10 kms Gaillac,
BETWEEN CORDES AND GAILLAC: SPLENDID RENOVATED MANOR HOUSE (MAISON DE MAÎTRE) + GUEST HOUSE + OUTBUILDINGS - POOL
Perfectly located in the heart of a small hamlet between Albi, Gaillac, and Cordes-sur-Ciel, this incredibly charming property has undergone extensive renovation by its current owner.
1. The Main HouseThis is a magnificent "Maison de Maître" of 390 m² with rare, perfectly square proportions. The ground floor is dedicated to the living areas:
2. The Secondary HouseThe 110 m² guest house is set back from the main house with its own independent access and total privacy (no overlooking neighbors). It offers 3 bedrooms, charm, and tranquility. It would be perfect for a gîte (rental) business, hosting friends, or a two-family project.Attached to this house is a barn that could be used to extend the living space (subject to planning permission).
3. The OutbuildingsThere is also a 3rd independent building currently used for storage, overlooking the pool and the view. Could it become a 3rd dwelling? A workshop/studio? An exceptional pool house?
The ExteriorThe huge swimming pool overlooks the gently rolling grounds and reveals splendid views of the hillsides, villages, church steeples, and even a distant castle. It is a postcard setting—both vibrant and soothing.
The AtmosphereAlthough situated in a small hamlet, the property is not overlooked. Here, you will find the authentic charm of white stone, terracotta tiles ("tomettes"), antique parquet floors, exposed beams, and period fireplaces. It is these soulful details that make all the difference.
Key Distances:
----------------------------------------------------------------------------
Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente.
Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.
Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;)
(ENGLISH VERSION BELOW)
Parfaitement située au cœur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle.
1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre :
- une cuisine avec cheminée entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse,
- une chaleureuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée.
- un petit salon plus intimiste.
- vaste buanderie.
Et pour les projets à venir, un grenier de 150 m² n'attend qu'un peu d'imagination pour se transformer.
La maison secondaire de 110 m² est située en retrait de la maison principale avec un accès indépendant et sans vis à vis. Elle offre 3 chambres, du charme et de la tranquillité. Elle serait parfaite pour une activité de gîte, recevoir des amis ou un projet à 2 familles.
Attenant à cette maison, il y a un grange qui pourrait (sous réserve des autorisations adéquates) venir l'agrandir.
Il y a également un 3ème bâtiment indépendant actuellement utilisé en stockage, dominant la piscine et la vue. 3ème habitation ? Atelier ? Pool- house d'exception...
La piscine, immense, domine le terrain qui est doucement vallonné et dévoile des vues splendides sur les coteaux, les villages, les clochers et même un château au loin. C'est un décor de carte postale, vivant et apaisant.
Nous sommes dans un petit hameau mais sans vis-à-vis. Et ici, c'est le charme de la pierre blanche, des tomettes, des parquets anciens, des poutres apparentes, des cheminées d'époque... Ce sont ces petits détails pleins d'âme qui font la différence.
12 kms autoroute
55 mn aéroport
3 kms commerces
10 kms gare
10 kms Gaillac,
BETWEEN CORDES AND GAILLAC: SPLENDID RENOVATED MANOR HOUSE (MAISON DE MAÎTRE) + GUEST HOUSE + OUTBUILDINGS - POOL
Perfectly located in the heart of a small hamlet between Albi, Gaillac, and Cordes-sur-Ciel, this incredibly charming property has undergone extensive renovation by its current owner.
1. The Main HouseThis is a magnificent "Maison de Maître" of 390 m² with rare, perfectly square proportions. The ground floor is dedicated to the living areas:
- A fully equipped kitchen with a fireplace, opening onto the terrace.
- A warm 50 m² living room with a fireplace.
- A smaller, more intimate lounge.
- A vast utility/laundry room.
2. The Secondary HouseThe 110 m² guest house is set back from the main house with its own independent access and total privacy (no overlooking neighbors). It offers 3 bedrooms, charm, and tranquility. It would be perfect for a gîte (rental) business, hosting friends, or a two-family project.Attached to this house is a barn that could be used to extend the living space (subject to planning permission).
3. The OutbuildingsThere is also a 3rd independent building currently used for storage, overlooking the pool and the view. Could it become a 3rd dwelling? A workshop/studio? An exceptional pool house?
The ExteriorThe huge swimming pool overlooks the gently rolling grounds and reveals splendid views of the hillsides, villages, church steeples, and even a distant castle. It is a postcard setting—both vibrant and soothing.
The AtmosphereAlthough situated in a small hamlet, the property is not overlooked. Here, you will find the authentic charm of white stone, terracotta tiles ("tomettes"), antique parquet floors, exposed beams, and period fireplaces. It is these soulful details that make all the difference.
Key Distances:
- Motorway: 12 km
- Airport: 55 min
- Shops/Amenities: 3 km
- Train station: 10 km
- Gaillac: 10 km
----------------------------------------------------------------------------
Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente.
Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.
Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface500 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC6
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain01 ha
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCahuzac-sur-Vère 81140
- RéférenceVM331
Détail des pièces
- Entrée - dégagement39 m²
- Salon51 m²
- Pièce10 m²
- Salle à manger28 m²
- Cuisine aménagée équipée34 m²
- Buanderie21 m²
- WC2 m²
- Palier51 m²
- Chambre 1 - Suite avec salle d'eau et WC42 m²
- Chambre 2 - Suite avec salle d'eau et WC39 m²
- Chambre 3 - Suite avec salle d'eau et WC33 m²
- Chambre 4 18 m²
- Chambre 5 10 m²
- Salle de bains + WC11 m²
- Entée Guest House3 m²
- Pièce à vivre GH33 m²
- Salon GH13 m²
- Chambre 1 GH20 m²
- Chambre 2 GH14 m²
- Chambre 3 GH15 m²
- Salle de bains + WC GH11 m²
- Dégagement GH5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3458.00 et 4678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378
