TOULOUSE CENTRE VILLE - PROCHE VICTOR HUGO / CHALETS - LOFT T4/5 ENTIEREMENT RENOVE DE 142 m² - TERRASSE - SPA

Ce splendide loft vous propose une pièce à vivre sur 2 niveaux pour une surface totale de 72 m² ouvrant directement sur la terrasse d'environ 12 m² par d'immenses baies vitrées. Vous serez séduits par les nombreuses ouvertures, le parquet, les poutres, les jeux d'escalier et de lumières et la très belle hauteur sous plafond.

Au niveau supérieur, 3 chambres (dont 1 de 15 m² avec dressing et balcon) et 1 salle d'eau. Possibilité d'en créer une 2nde.

Ce loft vous réserve encore quelques belles surprises  (dont une grande pièce en sous-sol de 45 m² avec arches en briques foraines, salle d'eau, spa et buanderie) que je vous invite à venir découvrir ! 

Rénovation complète en 2009-2010 par architecte.

- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Double vitrage.

Emplacement idéal pour vivre au centre de Toulouse :
- Commerces, métro, vélib, bus, gare SNCF et écoles entre 2 et 10 minutes à pied.
- Carte scolaire : collège des Chalets et lycée Ozenne.
- La place du Capitole est à 9 minutes.
- Située dans une petite rue.
- Parking souterrain public à 150 m (Abonnement mensuel 7j/7 24h/24 : 150 €).
- Accès rocade à 2,5 kms.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378