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- Surface234 m²
- Pièces6
- Salle d'eau3
- Terrain08 a 08 ca
- Construction1990
Maison à vendre, 6 pièces - Aucamville 31140
479 000 €
Descriptif du bien
Aucamville – Maison de plain-pied de 230 m² avec studio indépendant, grande véranda et jardin de 800 m² – DPE B
479 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Une maison familiale de 230 m², avec de l'espace pour chacun
230 m² habitables entièrement de plain-pied, une grande véranda, trois chambres, un vaste studio avec accès indépendant et un jardin de 800 m² : cette maison offre de nombreuses possibilités pour organiser sa vie de famille.
Située à Aucamville, au nord de Toulouse, au calme d'une impasse, cette maison construite en 1990 se distingue par ses volumes et son organisation particulièrement souple.
Elle peut aussi bien accueillir une famille à la recherche d'espace que plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun.
En bon état général, elle bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE B et un GES A.
Une grande véranda ouverte sur les espaces de vie
La maison s'organise autour d'une pièce à vivre qui communique directement avec une spacieuse véranda.
Véritable prolongement du séjour, celle-ci offre un espace supplémentaire pour aménager une salle à manger, un second salon ou un lieu de détente tourné vers le jardin.
Cette configuration permet de profiter de plusieurs espaces de vie, de recevoir confortablement et de conserver des lieux où chacun peut trouver sa place.
La véranda est comprise dans les 230 m² habitables de la maison.
Trois chambres, dont une suite parentale avec jacuzzi
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec jacuzzi.
Les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, famille ou invités.
Une seconde salle d'eau complète l'habitation principale.
Au total, la propriété dispose de trois salles d'eau et trois toilettes, en comptant les équipements du studio.
Une organisation pratique pour une famille, particulièrement lorsque plusieurs personnes vivent dans la maison.
Un grand studio avec accès indépendant : plusieurs possibilités de vie
C'est l'un des véritables atouts de cette propriété.
La maison comprend un vaste studio disposant de sa propre cuisine, de sa salle d'eau et d'un accès extérieur indépendant.
Il communique également avec l'habitation principale, ce qui permet de préserver un lien entre les deux espaces tout en offrant une réelle autonomie à ses occupants.
Cette configuration peut répondre à de nombreux projets :
Une possibilité intéressante pour adapter la maison à l'évolution des besoins familiaux.
Un jardin de 800 m² au calme d'une impasse
La maison est implantée sur une parcelle de 800 m², dans un environnement résidentiel calme.
Le jardin permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou les activités en famille.
Une dépendance pouvant servir d'atelier ou de lieu de stockage complète l'ensemble.
Elle pourra notamment intéresser les amateurs de bricolage, les personnes ayant besoin d'espace pour leurs loisirs ou simplement celles qui recherchent des rangements supplémentaires.
Pompe à chaleur, climatisation et DPE B : le confort au quotidien
Construite en 1990, la maison est aujourd'hui en bon état général.
Elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, deux équipements appréciables pour le confort au fil des saisons.
Son classement énergétique DPE B et GES A constitue également un atout important pour une maison de cette superficie.
Ces caractéristiques permettent de profiter de volumes généreux tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique.
Aucamville : les écoles à proximité, le centre-ville à pied et Toulouse facilement accessible
Située dans une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique sur la commune d'Aucamville, au nord de Toulouse.
Les écoles se trouvent à proximité immédiate, un avantage appréciable pour les familles avec enfants.
Le centre d'Aucamville et ses commerces sont accessibles en environ 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement des services du quotidien.
Pour les déplacements en transports en commun, un arrêt de bus desservi notamment par la ligne Linéo 10 (L10) se situe à environ 700 mètres.
L'accès à la rocade toulousaine est à seulement 3,5 km, facilitant les déplacements vers Toulouse et les différents secteurs de l'agglomération.
Une localisation qui permet de concilier le calme d'un quartier résidentiel, la proximité des écoles et des commerces, et un accès pratique à Toulouse.
Une maison qui peut évoluer avec votre famille
Avec ses 230 m² habitables de plain-pied, sa grande véranda, ses trois chambres, son studio avec accès indépendant et son jardin de 800 m², cette propriété offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante.
Son bon état général, ses équipements de confort et son DPE B viennent compléter ses qualités.
Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent accueillir plusieurs générations ou simplement disposer de lieux de vie adaptés à leurs projets.
Prix de vente : 479 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Questions fréquentes
La maison est-elle entièrement de plain-pied ?
Oui. Les 230 m² habitables, véranda comprise, sont répartis sur un seul niveau.
Combien de chambres possède la maison ?
Elle comprend trois chambres dans l'habitation principale, dont une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'un grand studio complémentaire.
Le studio dispose-t-il d'une entrée indépendante ?
Oui. Il possède son propre accès extérieur et communique également avec la maison principale. Il peut donc être utilisé de manière relativement autonome tout en restant relié à l'habitation.
Peut-on transformer le studio en appartement T2 ?
Cette évolution peut être envisagée grâce à ses volumes et à la présence d'une cuisine et d'une salle d'eau. Elle nécessitera des aménagements et, le cas échéant, les autorisations applicables.
Combien y a-t-il de salles d'eau et de toilettes ?
La propriété dispose de trois salles d'eau et de trois toilettes au total.
Quel est le système de chauffage ?
La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose également de la climatisation.
Quelle est la performance énergétique de la maison ?
Elle est classée B au diagnostic de performance énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
La maison est-elle proche des écoles et des commerces ?
Oui. Les écoles se trouvent à proximité immédiate et le centre d'Aucamville est accessible en environ 10 minutes à pied.
Quels sont les transports à proximité ?
Un arrêt de bus desservi notamment par la ligne Linéo 10 se situe à environ 700 mètres. L'accès à la rocade de Toulouse est à environ 3,5 km.
La propriété possède-t-elle une dépendance ?
Oui. Une dépendance peut notamment être utilisée comme atelier ou espace de stockage.
479 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Une maison familiale de 230 m², avec de l'espace pour chacun
230 m² habitables entièrement de plain-pied, une grande véranda, trois chambres, un vaste studio avec accès indépendant et un jardin de 800 m² : cette maison offre de nombreuses possibilités pour organiser sa vie de famille.
Située à Aucamville, au nord de Toulouse, au calme d'une impasse, cette maison construite en 1990 se distingue par ses volumes et son organisation particulièrement souple.
Elle peut aussi bien accueillir une famille à la recherche d'espace que plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun.
En bon état général, elle bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE B et un GES A.
Une grande véranda ouverte sur les espaces de vie
La maison s'organise autour d'une pièce à vivre qui communique directement avec une spacieuse véranda.
Véritable prolongement du séjour, celle-ci offre un espace supplémentaire pour aménager une salle à manger, un second salon ou un lieu de détente tourné vers le jardin.
Cette configuration permet de profiter de plusieurs espaces de vie, de recevoir confortablement et de conserver des lieux où chacun peut trouver sa place.
La véranda est comprise dans les 230 m² habitables de la maison.
Trois chambres, dont une suite parentale avec jacuzzi
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec jacuzzi.
Les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, famille ou invités.
Une seconde salle d'eau complète l'habitation principale.
Au total, la propriété dispose de trois salles d'eau et trois toilettes, en comptant les équipements du studio.
Une organisation pratique pour une famille, particulièrement lorsque plusieurs personnes vivent dans la maison.
Un grand studio avec accès indépendant : plusieurs possibilités de vie
C'est l'un des véritables atouts de cette propriété.
La maison comprend un vaste studio disposant de sa propre cuisine, de sa salle d'eau et d'un accès extérieur indépendant.
Il communique également avec l'habitation principale, ce qui permet de préserver un lien entre les deux espaces tout en offrant une réelle autonomie à ses occupants.
Cette configuration peut répondre à de nombreux projets :
- Accueillir un parent ou un proche tout en préservant son indépendance.
- Offrir à un jeune adulte son propre espace de vie.
- Recevoir famille et amis dans de bonnes conditions.
- Disposer d'un espace professionnel distinct de la partie familiale, sous réserve des règles applicables.
Une possibilité intéressante pour adapter la maison à l'évolution des besoins familiaux.
Un jardin de 800 m² au calme d'une impasse
La maison est implantée sur une parcelle de 800 m², dans un environnement résidentiel calme.
Le jardin permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou les activités en famille.
Une dépendance pouvant servir d'atelier ou de lieu de stockage complète l'ensemble.
Elle pourra notamment intéresser les amateurs de bricolage, les personnes ayant besoin d'espace pour leurs loisirs ou simplement celles qui recherchent des rangements supplémentaires.
Pompe à chaleur, climatisation et DPE B : le confort au quotidien
Construite en 1990, la maison est aujourd'hui en bon état général.
Elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, deux équipements appréciables pour le confort au fil des saisons.
Son classement énergétique DPE B et GES A constitue également un atout important pour une maison de cette superficie.
Ces caractéristiques permettent de profiter de volumes généreux tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique.
Aucamville : les écoles à proximité, le centre-ville à pied et Toulouse facilement accessible
Située dans une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique sur la commune d'Aucamville, au nord de Toulouse.
Les écoles se trouvent à proximité immédiate, un avantage appréciable pour les familles avec enfants.
Le centre d'Aucamville et ses commerces sont accessibles en environ 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement des services du quotidien.
Pour les déplacements en transports en commun, un arrêt de bus desservi notamment par la ligne Linéo 10 (L10) se situe à environ 700 mètres.
L'accès à la rocade toulousaine est à seulement 3,5 km, facilitant les déplacements vers Toulouse et les différents secteurs de l'agglomération.
Une localisation qui permet de concilier le calme d'un quartier résidentiel, la proximité des écoles et des commerces, et un accès pratique à Toulouse.
Une maison qui peut évoluer avec votre famille
Avec ses 230 m² habitables de plain-pied, sa grande véranda, ses trois chambres, son studio avec accès indépendant et son jardin de 800 m², cette propriété offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante.
Son bon état général, ses équipements de confort et son DPE B viennent compléter ses qualités.
Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent accueillir plusieurs générations ou simplement disposer de lieux de vie adaptés à leurs projets.
Prix de vente : 479 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Questions fréquentes
La maison est-elle entièrement de plain-pied ?
Oui. Les 230 m² habitables, véranda comprise, sont répartis sur un seul niveau.
Combien de chambres possède la maison ?
Elle comprend trois chambres dans l'habitation principale, dont une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'un grand studio complémentaire.
Le studio dispose-t-il d'une entrée indépendante ?
Oui. Il possède son propre accès extérieur et communique également avec la maison principale. Il peut donc être utilisé de manière relativement autonome tout en restant relié à l'habitation.
Peut-on transformer le studio en appartement T2 ?
Cette évolution peut être envisagée grâce à ses volumes et à la présence d'une cuisine et d'une salle d'eau. Elle nécessitera des aménagements et, le cas échéant, les autorisations applicables.
Combien y a-t-il de salles d'eau et de toilettes ?
La propriété dispose de trois salles d'eau et de trois toilettes au total.
Quel est le système de chauffage ?
La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose également de la climatisation.
Quelle est la performance énergétique de la maison ?
Elle est classée B au diagnostic de performance énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
La maison est-elle proche des écoles et des commerces ?
Oui. Les écoles se trouvent à proximité immédiate et le centre d'Aucamville est accessible en environ 10 minutes à pied.
Quels sont les transports à proximité ?
Un arrêt de bus desservi notamment par la ligne Linéo 10 se situe à environ 700 mètres. L'accès à la rocade de Toulouse est à environ 3,5 km.
La propriété possède-t-elle une dépendance ?
Oui. Une dépendance peut notamment être utilisée comme atelier ou espace de stockage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- Surface234 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1990
- Terrain08 a 08 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAucamville 31140
- RéférenceVM953
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1912.00 € et 2588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378
