COTEAUX AUTERIVE - 30 MN TOULOUSE - FERME DE CARACTERE 320 m² - PISCINE - VUE PYRENEES - DEPENDANCES

COTEAUX AUTERIVE - 30 MN TOULOUSE - FERME DE CARACTERE 320 m² - PISCINE - VUE PYRENEES - DEPENDANCES

A l'abri des regards, au fond d'un chemin sans issue, sans aucune nuisance, mais avec une vue splendide sur les Pyrénées, à 6 kms de tous les commerces, écoles, collège et lycée, se trouve cette belle ferme en briques et galets rénovée de 320 m² habitables.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, de :
- un séjour de 100 m² avec poêle à bois et baie vitrée à galandage rénové dans un esprit contemporain / industriel.
- une cuisine de 48 m² avec cheminée, tomettes, poutres.
- une suite parentale de 50 m² avec salle de bains ouverte
A l'étage, 4 chambres de 27 à 50 m² (au sol) avec salles d'eau ou salle de bains privatives. Charpente conservée, rénovation récente.

A l'extérieur, une dépendance attenante en brique d'environ 50 m² sur 2 niveaux sert aujourd'hui de remise mais pourrait être aménagée en logement indépendant (sous réserve d'obtention des accords d'urbanisme).
Et surtout une incroyable grange de 180 m² au sol fermée sur 3 côtés mais ouverte plein Sud sur la piscine et la vue fait un incroyable espace dedans / dehors où l'on imagine des repas en famille, des soirées festives...

Une piscine de 11 m sur 5 m au sel avec électrolyse et régulateur de PH vous attend.

Le terrain d'un hectare arboré de fruitiers est relativement plat et exploitable.

Puits.

Une maison exceptionnelle de par ses volumes, son charme et son environnement.
Grande maison familiale, chambres d'hôtes, possibilité de la faire évoluer en 2 ou 3 habitations, elle s'adresse à toute personne cherchant du cachet et du calme à 30 mn de Toulouse.

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Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente.
Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.
Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378