SECTEUR MONTAUBAN – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – DOMAINE DE 7 HECTARES

Secteur Montauban - Une maison de maître au charme intemporel, au cœur d’un domaine d’exception.

Au bout d’une majestueuse allée bordée de platanes, découvrez cette remarquable propriété datant du XVIII ème siècle, composée d’une maison de maître de 370 m².
Nichée au cœur d’un parc arboré et clos de 7 hectares, empreinte d’histoire et d’authenticité, cette demeure de caractère a su préserver ses beaux éléments anciens, entre tomettes, parquets et cheminées fonctionnelles, qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et élégante.

La maison principale s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant un bureau avec cheminée, un salon TV avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger également agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée avec cheminée, complétée par une buanderie et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec salle de bains commune et deux disposant chacune de leur salle de bains, dressing et WC. Un grenier aménageable vient offrir un potentiel supplémentaire.

Un domaine aux multiples possibilités.
La propriété dispose également d’une maison indépendante d’environ 75 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’hébergement. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, les dépendances enrichissent encore le potentiel du domaine : un atelier, une vaste salle de jeux isolée et climatisée, une cave, un garage ainsi qu’un charmant pigeonnier.
La piscine chauffée par pompe à chaleur invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé.

Des prestations confortables et des équipements de qualité.
Chauffage central au fioul avec chaudière récente, menuiseries double vitrage, combles isolés, toiture révisée, assainissement individuel aux normes, alarme intérieure et extérieure, portail électrique, fibre optique et trois puits complètent les prestations.

Située à seulement 10 minutes des commodités et de l’autoroute, cette propriété conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Une adresse idéale pour une grande famille ou pour donner vie à un projet touristique.
Un domaine singulier qui séduira les amoureux de belles demeures et de lieux chargés d’histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378