Coup de cœur
+ de photos
- Surface482 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- Terrain50 a
- Construction1900
MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE SUD LAURAGAIS – 380 M² – APPARTEMENT INDÉPENDANT – 680 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – À 30 MINUTES DE TOULOUSE
790 000 €
Descriptif du bien
MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE SUD LAURAGAIS – 380 M² – APPARTEMENT INDÉPENDANT – 680 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – À 30 MINUTES DE TOULOUSE
Une authentique maison de maître en pierre où l'on se sent immédiatement chez soi
Avant de commencer, un mot en toute transparence : cette annonce est volontairement plus détaillée qu'une annonce immobilière classique. Mon objectif est double : vous permettre de découvrir réellement cette propriété et offrir à mes vendeurs la meilleure visibilité possible grâce à un contenu complet et utile. Si vous recherchez une maison de maître dans le Sud Lauragais, une propriété de caractère près de Toulouse ou une demeure en pierre avec dépendances, vous trouverez ici toutes les informations essentielles.
Il est des maisons où l'on se sent immédiatement à sa place.
Construite à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une implantation particulièrement agréable : suffisamment dominante pour offrir une magnifique vue dégagée sur les paysages vallonnés du Sud Lauragais, tout en profitant d'un beau jardin plat et arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. Cette sensation d'équilibre, entre ouverture sur la campagne et douceur d'un lieu préservé, est sans doute ce qui rend cette propriété si attachante.
Derrière son élégante façade en pierre, cette authentique maison de maître développe 380 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 100 m², plus de 680 m² de dépendances attenantes et près de 190 m² de grenier bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. Une propriété capable d'accompagner de nombreux projets : une magnifique résidence principale, une grande maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en conservant le charme et l'authenticité qui font la valeur des belles demeures anciennes.
Située au cœur du Sud Lauragais, à proximité de Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et à seulement 30 minutes de la rocade de Toulouse, cette propriété offre un équilibre devenu rare : vivre dans un environnement paisible et préservé sans renoncer à la proximité de la métropole toulousaine.
Une entrée qui donne immédiatement le ton
Certaines maisons dévoilent leur caractère au fil de la visite. Ici, tout commence dès l'entrée.
Les proportions sont remarquables. La hauteur sous plafond, les perspectives et la lumière mettent immédiatement en valeur l'architecture de la demeure. Le regard est naturellement attiré par un superbe escalier ancien qui dessert les différents niveaux de la maison et constitue l'une de ses plus belles signatures.
Difficile de rester insensible à cet espace. Il donne immédiatement le sentiment d'entrer dans une véritable maison de maître, élégante sans être ostentatoire, chaleureuse sans perdre son caractère.
Une maison qui a traversé le temps tout en s'adaptant à la vie d'aujourd'hui
Les belles demeures anciennes séduisent par leur authenticité, mais elles demandent souvent d'importants travaux. Ici, une grande partie a déjà été réalisée.
La toiture a été reprise, l'installation électrique a été rénovée, le système d'assainissement a été modernisé et un chauffage central à granulés récent apporte aujourd'hui un confort appréciable tout en maîtrisant les consommations. Ces améliorations permettent à la propriété d'obtenir un DPE classé C, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque.
À l'intérieur, les matériaux anciens ont été préservés avec soin. Les tommettes, les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre rappellent à chaque instant l'histoire de cette demeure. Rien ne paraît figé pour autant. La maison offre un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort attendu aujourd'hui.
Des espaces pensés pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée a été conçu pour vivre et recevoir en toute simplicité.
Le salon, la salle à manger et la cuisine sont trois pièces indépendantes qui conservent chacune leur identité. Cette organisation apporte un véritable confort au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque espace.
Un premier espace nuit prend également place à ce niveau avec une chambre et sa salle de bains, un atout particulièrement apprécié pour recevoir des proches ou vivre principalement de plain-pied.
À l'étage, trois autres grandes chambres se partagent deux salles d'eau et salles de bains. Les volumes, la luminosité et le charme des matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse qui caractérise l'ensemble de la maison.
Un appartement indépendant et d'importantes dépendances
En complément de la maison principale, la propriété dispose d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 100 m², accessible aujourd'hui par les dépendances. Déjà habitable, il pourra accueillir famille, amis ou être transformé en gîte après quelques améliorations.
Attenantes à la maison, les dépendances développent plus de 680 m² répartis entre anciennes étables, grange, fenils, hangar et atelier. Elles offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.
Enfin, un grenier d'environ 190 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et laisse encore entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un cadre de vie rare dans le Sud Lauragais
Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la propriété profite d'un agréable jardin arboré qui entoure naturellement la demeure. Construite à flanc de colline, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les paysages vallonnés du Sud Lauragais, tout en conservant des espaces extérieurs plats, particulièrement agréables à vivre au quotidien.
La piscine complète harmonieusement cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé.
À seulement 30 minutes de la rocade de Toulouse, cette propriété permet de concilier une qualité de vie exceptionnelle avec une réelle proximité des principaux bassins d'emploi et des commodités. Un équilibre devenu particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent quitter la ville sans s'en éloigner totalement.
Une propriété qui s'adapte à de nombreux projets
Par ses volumes, son organisation et l'importance de ses dépendances, cette maison ouvre la porte à de nombreuses possibilités.
Elle conviendra naturellement à une famille souhaitant s'installer dans une demeure de caractère, mais aussi à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, à une activité indépendante ou à toute personne recherchant un lieu de vie capable d'évoluer avec le temps.
Les dépendances, l'appartement indépendant et les importants volumes disponibles permettent d'imaginer de multiples configurations, tout en conservant l'âme et l'élégance de cette belle maison de maître.
Informations principales
Cette propriété convient-elle à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes ?
Oui. L'appartement indépendant, les dépendances et les volumes de la maison offrent un potentiel particulièrement intéressant, sous réserve des démarches administratives éventuellement nécessaires.
La maison est-elle adaptée à une grande famille ?
Oui. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses trois salles d'eau et ses nombreux espaces annexes, elle répond parfaitement à une vie de famille.
Les dépendances peuvent-elles être aménagées ?
Elles offrent un potentiel important pour différents projets. Tout aménagement devra naturellement être étudié en fonction de la réglementation en vigueur.
À quelle distance se situe Toulouse ?
La rocade de Toulouse est accessible en une trentaine de minutes, ce qui permet de profiter de la campagne tout en restant proche de la métropole.
Quel est le prix de cette propriété ?
925 000 €.
English Version
Character Stone Manor House with Independent Apartment, Extensive Outbuildings and Swimming Pool – South Lauragais – 30 Minutes from Toulouse
Some properties immediately feel like home.
Nestled on the hillside in the heart of the South Lauragais, this beautiful 19th-century stone manor house enjoys open views across the rolling countryside while benefiting from a peaceful and private setting. Just 30 minutes from Toulouse, it offers the rare opportunity to enjoy country living without giving up the convenience of the city.
The main house offers approximately 380 sqm of living space, complemented by a 100 sqm independent two-bedroom apartment, over 680 sqm of attached outbuildings and around 190 sqm of attic space with impressive ceiling height.
Inside, the property has retained all the character expected from a home of this period: stone walls, terracotta floor tiles, solid wood flooring, exposed beams and a magnificent staircase welcoming visitors from the entrance hall.
The ground floor features separate living and dining rooms, an independent kitchen, as well as a bedroom with its own bathroom, allowing comfortable single-level living.
Upstairs, three further spacious bedrooms are served by two additional bathrooms.
Significant renovation works have already been completed, including the roof, electrical installation, drainage system and a recent pellet-fired central heating system. The property now benefits from an excellent Energy Rating: C, an uncommon feature for a period home.
Outside, the approximately 5,000 sqm landscaped garden is planted with beautiful mature trees and enjoys lovely views over the surrounding countryside. A swimming pool completes this peaceful setting.
The independent apartment offers an ideal opportunity for guest accommodation, extended family or a holiday rental.
The attached outbuildings — including former stables, barns, haylofts, workshop and agricultural buildings — offer exceptional potential for future projects, subject to the necessary permissions.
Whether you are looking for a prestigious family residence, a charming country home, a hospitality project or simply a unique lifestyle property close to Toulouse, this estate offers remarkable flexibility and character.
About Thomas Brignon
I became an estate agent because I have always loved beautiful old homes.
Today, what I enjoy just as much is meeting the people who live in them—and those who will one day make them their own.
To me, a house is never just a building. It gradually becomes a character in our personal story, shaping our daily lives, our memories and the moments we share with the people we love.
That is why I take the time to understand every client's project, expectations and lifestyle before offering advice. Whether you are selling or buying, my role is not simply to complete a transaction, but to help you make the right decision with confidence.
Based in Toulouse with L'Agence 27Rue, I specialise in character properties, beautiful family homes and exceptional estates throughout Toulouse and within approximately one hour of the city, including the Tarn, Tarn-et-Garonne, Lot, Gers and Lot-et-Garonne.
If this property does not perfectly match your search, please feel free to contact me. Many opportunities are sold discreetly or become available before being advertised publicly.
I would be delighted to discuss your project.
Une authentique maison de maître en pierre où l'on se sent immédiatement chez soi
Avant de commencer, un mot en toute transparence : cette annonce est volontairement plus détaillée qu'une annonce immobilière classique. Mon objectif est double : vous permettre de découvrir réellement cette propriété et offrir à mes vendeurs la meilleure visibilité possible grâce à un contenu complet et utile. Si vous recherchez une maison de maître dans le Sud Lauragais, une propriété de caractère près de Toulouse ou une demeure en pierre avec dépendances, vous trouverez ici toutes les informations essentielles.
Il est des maisons où l'on se sent immédiatement à sa place.
Construite à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une implantation particulièrement agréable : suffisamment dominante pour offrir une magnifique vue dégagée sur les paysages vallonnés du Sud Lauragais, tout en profitant d'un beau jardin plat et arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. Cette sensation d'équilibre, entre ouverture sur la campagne et douceur d'un lieu préservé, est sans doute ce qui rend cette propriété si attachante.
Derrière son élégante façade en pierre, cette authentique maison de maître développe 380 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 100 m², plus de 680 m² de dépendances attenantes et près de 190 m² de grenier bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. Une propriété capable d'accompagner de nombreux projets : une magnifique résidence principale, une grande maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en conservant le charme et l'authenticité qui font la valeur des belles demeures anciennes.
Située au cœur du Sud Lauragais, à proximité de Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et à seulement 30 minutes de la rocade de Toulouse, cette propriété offre un équilibre devenu rare : vivre dans un environnement paisible et préservé sans renoncer à la proximité de la métropole toulousaine.
Une entrée qui donne immédiatement le ton
Certaines maisons dévoilent leur caractère au fil de la visite. Ici, tout commence dès l'entrée.
Les proportions sont remarquables. La hauteur sous plafond, les perspectives et la lumière mettent immédiatement en valeur l'architecture de la demeure. Le regard est naturellement attiré par un superbe escalier ancien qui dessert les différents niveaux de la maison et constitue l'une de ses plus belles signatures.
Difficile de rester insensible à cet espace. Il donne immédiatement le sentiment d'entrer dans une véritable maison de maître, élégante sans être ostentatoire, chaleureuse sans perdre son caractère.
Une maison qui a traversé le temps tout en s'adaptant à la vie d'aujourd'hui
Les belles demeures anciennes séduisent par leur authenticité, mais elles demandent souvent d'importants travaux. Ici, une grande partie a déjà été réalisée.
La toiture a été reprise, l'installation électrique a été rénovée, le système d'assainissement a été modernisé et un chauffage central à granulés récent apporte aujourd'hui un confort appréciable tout en maîtrisant les consommations. Ces améliorations permettent à la propriété d'obtenir un DPE classé C, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque.
À l'intérieur, les matériaux anciens ont été préservés avec soin. Les tommettes, les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre rappellent à chaque instant l'histoire de cette demeure. Rien ne paraît figé pour autant. La maison offre un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort attendu aujourd'hui.
Des espaces pensés pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée a été conçu pour vivre et recevoir en toute simplicité.
Le salon, la salle à manger et la cuisine sont trois pièces indépendantes qui conservent chacune leur identité. Cette organisation apporte un véritable confort au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque espace.
Un premier espace nuit prend également place à ce niveau avec une chambre et sa salle de bains, un atout particulièrement apprécié pour recevoir des proches ou vivre principalement de plain-pied.
À l'étage, trois autres grandes chambres se partagent deux salles d'eau et salles de bains. Les volumes, la luminosité et le charme des matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse qui caractérise l'ensemble de la maison.
Un appartement indépendant et d'importantes dépendances
En complément de la maison principale, la propriété dispose d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 100 m², accessible aujourd'hui par les dépendances. Déjà habitable, il pourra accueillir famille, amis ou être transformé en gîte après quelques améliorations.
Attenantes à la maison, les dépendances développent plus de 680 m² répartis entre anciennes étables, grange, fenils, hangar et atelier. Elles offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.
Enfin, un grenier d'environ 190 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et laisse encore entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un cadre de vie rare dans le Sud Lauragais
Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la propriété profite d'un agréable jardin arboré qui entoure naturellement la demeure. Construite à flanc de colline, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les paysages vallonnés du Sud Lauragais, tout en conservant des espaces extérieurs plats, particulièrement agréables à vivre au quotidien.
La piscine complète harmonieusement cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé.
À seulement 30 minutes de la rocade de Toulouse, cette propriété permet de concilier une qualité de vie exceptionnelle avec une réelle proximité des principaux bassins d'emploi et des commodités. Un équilibre devenu particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent quitter la ville sans s'en éloigner totalement.
Une propriété qui s'adapte à de nombreux projets
Par ses volumes, son organisation et l'importance de ses dépendances, cette maison ouvre la porte à de nombreuses possibilités.
Elle conviendra naturellement à une famille souhaitant s'installer dans une demeure de caractère, mais aussi à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, à une activité indépendante ou à toute personne recherchant un lieu de vie capable d'évoluer avec le temps.
Les dépendances, l'appartement indépendant et les importants volumes disponibles permettent d'imaginer de multiples configurations, tout en conservant l'âme et l'élégance de cette belle maison de maître.
Informations principales
- Maison de maître en pierre
- Sud Lauragais
- Environ 380 m² habitables
- Appartement indépendant T3 d'environ 100 m²
- Plus de 680 m² de dépendances attenantes
- Grenier d'environ 190 m²
- Terrain arboré d'environ 5 000 m²
- Piscine
- 4 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de bains
- 3 salles d'eau / salles de bains
- Chauffage central à granulés récent
- Toiture, électricité et assainissement rénovés
- DPE : C
- À environ 30 minutes de Toulouse
Cette propriété convient-elle à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes ?
Oui. L'appartement indépendant, les dépendances et les volumes de la maison offrent un potentiel particulièrement intéressant, sous réserve des démarches administratives éventuellement nécessaires.
La maison est-elle adaptée à une grande famille ?
Oui. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses trois salles d'eau et ses nombreux espaces annexes, elle répond parfaitement à une vie de famille.
Les dépendances peuvent-elles être aménagées ?
Elles offrent un potentiel important pour différents projets. Tout aménagement devra naturellement être étudié en fonction de la réglementation en vigueur.
À quelle distance se situe Toulouse ?
La rocade de Toulouse est accessible en une trentaine de minutes, ce qui permet de profiter de la campagne tout en restant proche de la métropole.
Quel est le prix de cette propriété ?
925 000 €.
English Version
Character Stone Manor House with Independent Apartment, Extensive Outbuildings and Swimming Pool – South Lauragais – 30 Minutes from Toulouse
Some properties immediately feel like home.
Nestled on the hillside in the heart of the South Lauragais, this beautiful 19th-century stone manor house enjoys open views across the rolling countryside while benefiting from a peaceful and private setting. Just 30 minutes from Toulouse, it offers the rare opportunity to enjoy country living without giving up the convenience of the city.
The main house offers approximately 380 sqm of living space, complemented by a 100 sqm independent two-bedroom apartment, over 680 sqm of attached outbuildings and around 190 sqm of attic space with impressive ceiling height.
Inside, the property has retained all the character expected from a home of this period: stone walls, terracotta floor tiles, solid wood flooring, exposed beams and a magnificent staircase welcoming visitors from the entrance hall.
The ground floor features separate living and dining rooms, an independent kitchen, as well as a bedroom with its own bathroom, allowing comfortable single-level living.
Upstairs, three further spacious bedrooms are served by two additional bathrooms.
Significant renovation works have already been completed, including the roof, electrical installation, drainage system and a recent pellet-fired central heating system. The property now benefits from an excellent Energy Rating: C, an uncommon feature for a period home.
Outside, the approximately 5,000 sqm landscaped garden is planted with beautiful mature trees and enjoys lovely views over the surrounding countryside. A swimming pool completes this peaceful setting.
The independent apartment offers an ideal opportunity for guest accommodation, extended family or a holiday rental.
The attached outbuildings — including former stables, barns, haylofts, workshop and agricultural buildings — offer exceptional potential for future projects, subject to the necessary permissions.
Whether you are looking for a prestigious family residence, a charming country home, a hospitality project or simply a unique lifestyle property close to Toulouse, this estate offers remarkable flexibility and character.
About Thomas Brignon
I became an estate agent because I have always loved beautiful old homes.
Today, what I enjoy just as much is meeting the people who live in them—and those who will one day make them their own.
To me, a house is never just a building. It gradually becomes a character in our personal story, shaping our daily lives, our memories and the moments we share with the people we love.
That is why I take the time to understand every client's project, expectations and lifestyle before offering advice. Whether you are selling or buying, my role is not simply to complete a transaction, but to help you make the right decision with confidence.
Based in Toulouse with L'Agence 27Rue, I specialise in character properties, beautiful family homes and exceptional estates throughout Toulouse and within approximately one hour of the city, including the Tarn, Tarn-et-Garonne, Lot, Gers and Lot-et-Garonne.
If this property does not perfectly match your search, please feel free to contact me. Many opportunities are sold discreetly or become available before being advertised publicly.
I would be delighted to discuss your project.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- PiscineOui
- Surface482 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- Terrain50 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Michel-de-Lanès 11410
- RéférenceVM893
Détail des pièces
- Logement principal221,56 m2 m²
- Logement principal227,18 m²
- Appartement séparé102.32 m²
- Partie partiellement aménagée50,70 m²
- Partie partiellement aménagée50,70 m²
- Partie non aménagée313,73 m²
- Partie non aménagée239,80 m²
- Grenier277.18 m²
- Hall47.30 m²
- Salon30.16 m²
- Salle à manger27.70 m²
- Cuisine29.75 m²
- Bureau31.53 m²
- Cellier avec dressing 5.51m² et salle d'eau 3.79m²8.38 m²
- Dégagement9.83 m²
- Dégagement 1 + Dégagement 2 7.35m² + Dégagement 3 5.24m²48.41 m²
- Chambre 128.81 m²
- Chambre 229.04 m²
- Chambre 3 31.53 m²
- Salle de bains28.81 m²
- Chambre "magique"50.70 m²
- Séjour appartement 31.61 m²
- Chambre 1 appartement 17.33 m²
- Chambre 2 appartement14.36 m²
- Cuisine appartement26.32 m²
- Salle d'eau appartement 5.57 m²
- Dégagement appartement 7.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378
