Sous offre
- Surface90 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain08 a 10 ca
- Construction1930
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Castanet-Tolosan 31320
249 000 €
Descriptif du bien
La belle endormie de Castanet : maison de caractère à rénover
Amoureux de l’authentique, cette pépite est faite pour vous. Située à proximité du centre ville de Castanet-Tolosan, cette maison de ville des années 40 attend une seconde jeunesse. Actuellement "dans son jus", elle offre une page blanche totale pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Les Atouts de la maison :
Amoureux de l’authentique, cette pépite est faite pour vous. Située à proximité du centre ville de Castanet-Tolosan, cette maison de ville des années 40 attend une seconde jeunesse. Actuellement "dans son jus", elle offre une page blanche totale pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Les Atouts de la maison :
- Murs en brique crue : Un trésor de construction traditionnelle offrant une régulation thermique naturelle et un très bon bilan carbone. Idéal pour une rénovation biosourcée de haute qualité.
- Volumes & Potentiel : Une structure saine, prête à être réinterprétée (combles aménageables).
- Cachet préservé : L'âme des maisons d'avant-guerre avec le potentiel de révéler des matériaux nobles. Cheminées anciennes dans le séjour et les chambres, sols en mosaïques d'époque,
- Transports : Bus Linéo 6 (direction Métro Ramonville) au pied de la porte, réseau Arc-en-ciel pour rejoindre Labège, Escalquens ou le Lauraguais et accès périphérique/autoroute à 5mn (sortie 19)
- Écoles : Groupe scolaire Louis Pasteur (maternelle et primaire) à 5 minutes à pied, Collège Jean-Jaures également accessible rapidement, enfin plusieurs structures de crèches (municipales et privées) dans un rayon de 500m.
- Vie locale : Marché de Castanet, commerces de bouche et services à moins de 400m, et secteur très bien doté en terme de cabinets médicaux, paramédicaux et pharmacies accessibles à pied depuis la maison.
- Loisirs et espaces verts : Parc de la Mairie équipé de jeux pour les enfants de 2 à 7 ans, Proximité du Canal du Midi pour vos sorties vélo.
- Familles : Pour créer la maison de vos rêves sur mesure, exactement à votre goût.
- Investisseurs : Fort potentiel de déficit foncier et emplacement locatif prémium.
- Professionnels : Idéal pour un mix habitation/cabinet libéral grâce à sa visibilité et sa centralité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface90 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- CuisineNue/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain08 a 10 ca
- LocalisationCastanet-Tolosan 31320
- RéférenceVM830
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793286311
