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- Surface110 m²
- Pièces4
Maison de caractère rénovée (110 m²) – Terrain 3 100 m² avec puits & 130 m² de garages (Idéal artisan ou passionné)
330 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Coup de cœur assuré pour cet ancien chai de caractère entièrement rénové !
Située à l'entrée de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'une surface de 110 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Côté Habitation : La maison a bénéficié d'une rénovation totale l'année dernière. Elle se compose :
Potentiel exceptionnel / Annexes (Rare sur le marché) : Le bien profite de 3 grandes annexes / garages indépendants pour une surface totale de plus de 130 m². Cette configuration offre de multiples possibilités :
Située à l'entrée de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'une surface de 110 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Côté Habitation : La maison a bénéficié d'une rénovation totale l'année dernière. Elle se compose :
- Un vaste espace séjour chaleureux, ouvert sur la cuisine,
- 3 jolies chambres,
- Une superbe mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint,
- Le grand plus : Une très grande véranda de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire et conviviale, utilisable au fil des saisons.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Potentiel exceptionnel / Annexes (Rare sur le marché) : Le bien profite de 3 grandes annexes / garages indépendants pour une surface totale de plus de 130 m². Cette configuration offre de multiples possibilités :
- Professionnels / Artisans : Idéal pour une activité indépendante, le stockage de matériel, de matériaux ou le stationnement de camions et véhicules utilitaires.
- Particuliers : Parfait pour abriter des véhicules volumineux (camping-car, caravane), créer un atelier, ou aire de stockage.
- Maison de caractère (ancien chai) avec le confort d'une rénovation récente.
- Plain-pied fonctionnel + mezzanine.
- Grande véranda de 40 m².
- Immense terrain au calme avec puits.
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers).
- Potentiel de stockage/garages exceptionnel (130 m²).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface110 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAuterive 31190
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVM833
Détail des pièces
- Entrée1.91 m²
- Cellier2.73 m²
- Cuisine24.25 m²
- Salon / Séjour30.20 m²
- Dégagement3.58 m²
- Chambre 1 dont 2 placards de 0.85 m²11.34 m²
- WC avec lave mains2.13 m²
- Chambre 210.95 m²
- Salle d'eau5.80 m²
- Chambre 3 dont 2 placards de 1.07 m²18.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 499 450
