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- Surface293 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain15 a
🏡 Maison de caractère – Ancienne ferme rénovée – 293 m² – Saint-Léon – Exclusivité
500 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison de caractère – Ancienne ferme rénovée – 293 m² – Saint-Léon – Exclusivité
Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes / gîte !
À Saint-Léon (Haute-Garonne), découvrez cette magnifique maison de caractère, issue d’une ancienne ferme rénovée et rehaussée en 1975. Alliant le charme de l'authentique et de superbes volumes, elle développe environ 293 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement modulable selon vos projets.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour de 67 m², baigné de lumière et particulièrement convivial, véritable cœur de la maison.
🌿 Côté extérieur :
Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes / gîte !
À Saint-Léon (Haute-Garonne), découvrez cette magnifique maison de caractère, issue d’une ancienne ferme rénovée et rehaussée en 1975. Alliant le charme de l'authentique et de superbes volumes, elle développe environ 293 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement modulable selon vos projets.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour de 67 m², baigné de lumière et particulièrement convivial, véritable cœur de la maison.
🌿 Côté extérieur :
- Un terrain arboré d’environ 1 500 m².
- Un grand garage indépendant.
- Le + rare : Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire, une opportunité idéale pour créer des espaces de détente extérieurs, un grand potager, ou accueillir des animaux.
- Pour une vie de famille : créez des espaces dédiés aux enfants, une salle de jeux ou un grand bureau pour le télétravail.
- Pour un projet d'accueil (Chambres d’hôtes / Gîte) : la configuration permet d'envisager facilement la création de plusieurs suites indépendantes avec salles d'eau, offrant confort et intimité à vos futurs clients, au cœur d'un environnement calme et touristique (Lauragais).
- Demeure de caractère au fort cachet
- Volumes exceptionnels et distribution évolutive
- Terrain extensible selon vos besoins
- Environnement calme et préservé
- Exclusivité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface293 m²
- Séjour67 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain15 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Léon 31560
- RéférenceVM819
Détail des pièces
- Dégagement12.60 m²
- Salle à manger18.30 m²
- Salon49 m²
- Cuisine14.15 m²
- Chambre 1 ou bureau21.60 m²
- Salle d'eau de la chambre avec WC5.08 m²
- Dégagement14.22 m²
- WC1.34 m²
- Chambre 219.50 m²
- Chambre 323 m²
- Petite chambre 4 en enfilade10.07 m²
- Salle de bains 8.20 m²
- Chambre 5 verte13.56 m²
- Chambre 6 bleue14.47 m²
- Pièce à finir d'aménager41 m²
- Salle d'eau avec WC6.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801499450
