Demeure de Maître et son Parc Séculaire

L'Art de Vivre en Occitanie :

 Demeure de Maître et son Parc Séculaire

Imaginez un lieu où le charme du dix-neuvième siècle rencontre la douceur de vivre contemporaine, à seulement 45mn de Toulouse et de son aéroport. Bienvenue dans cette somptueuse Maison de Maître, une propriété d'exception nichée au cœur d’un parc arboré et clos de 8600m², véritable havre de paix situé à seulement 5mn de toutes les commodités. Ici, le temps semble suspendre son vol pour laisser place à l’élégance et à l’authenticité.  

Une Demeure Principale Flamboyante et Chaleureuse

Dès l’entrée, le ton est donné. La majestueuse entrée de 26m² ornée de magnifiques tomettes d'époque s'ouvre sur des pièces de réception où chaque détail a été pensé avec goût. Voyagez à travers les espaces de vie : un salon chaleureux de 25m² avec ses carreaux de ciment d’origine et sa cheminée insert, une salle à manger raffinée de 24m², et une ravissante véranda de 12m² baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée de 11m² donne quant à elle accès à une grande buanderie de 53m² aménagée dans l'ancienne écurie.  

Côté nuit, la maison principale propose 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une suite en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leurs propres salles d'eau, ainsi que deux autres grandes chambres de 25 à 26m² se partageant une salle de bains de 8,5m². L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, complétée par un grenier aménageable de 90m² environ.  

Un Extérieur Dédié aux Plaisirs et à la Détente

Le parc de la propriété est un enchantement quotidien. Entièrement clos et arboré, il accueille une belle piscine, un pool house, une cuisine d'été ainsi qu'un boulodrome privé qui vous promettent de longues après-midis de complicité en famille ou entre amis.  

Un Potentiel Unique et des Prestations Soignées

En plus de la demeure principale de 235m² habitables, le domaine dispose d'un appartement indépendant de 65m² disposant de deux chambres, d'un séjour donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou créer un gîte de charme.  

Pour les passionnés de grands espaces ou de projets d'envergure, 280m² de dépendances au total vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, comprenant notamment un premier garage de 55m² avec un étage de même surface, un second garage de 43m², un chais de 33m², un atelier de 20m² et l'étage de la buanderie de 50m².  

Côté technique, sérénité absolue : l'électricité a été refaite, les menuiseries disposent de double vitrage, l'isolation est en laine de verre, toutes les toitures sont en bon état et l'assainissement par fosse septique a été réalisé il y a deux ans. Le chauffage central est au fioul et la propriété possède également un puits et une ventilation mécanique contrôlée.  

The Art of Living in Occitanie:
Master Estate and its Secular Park

Imagine a place where nineteenth-century charm meets modern-day sweetness of life, just 45mn from Toulouse and its airport. Welcome to this sumptuous Maison de Maître, an exceptional property nestled in the heart of an 8600m² enclosed park with mature trees, a true haven of peace located just 5mn from all amenities. Here, time seems to stand still to make way for elegance and authenticity.  

A Flamboyant and Warm Main Residence

From the moment you enter, the tone is set. The majestic 26m² entrance hall, adorned with magnificent period terracotta tiles, opens onto reception rooms where every detail has been tastefully thought out. Journey through the living spaces: a warm 25m² living room with its original cement tiles and insert fireplace, a refined 24m² dining room, and a delightful 12m² veranda bathed in natural light. The 11m² equipped kitchen provides access to a large 53m² laundry room set up in the former stable.  

On the night side, the main house offers 5 spacious bedrooms and 4 bathrooms, including a suite on the ground floor with its own shower room and toilet. Upstairs, you will discover two bedrooms with their own shower rooms, as well as two other large bedrooms of 25 to 26m² sharing an 8.5m² bathroom. The perfect alliance between old-world character and modern comfort, completed by an convertible attic of approximately 90m².  

An Exterior Dedicated to Pleasure and Relaxation

The property's park is a daily enchantment. Entirements enclosed and filled with trees, it features a beautiful swimming pool, a pool house, a summer kitchen as well as a private boulodrome that promises long afternoons of togetherness with family or friends.  

A Unique Potential and Meticulous Features

In addition to the main residence of 235m² of living space, the estate has an independent 65m² apartment featuring two bedrooms, a living room opening onto a covered terrace, a kitchen, a shower room and a toilet. Ideal for welcoming your loved ones in complete privacy or creating a charming gîte.  

For those passionate about large spaces or major projects, 280m² of outbuildings in total offer multiple conversion possibilities, including a first 55m² garage with an upper floor of the same surface, a second 43m² garage, a 33m² wine store, a 20m² workshop and the upper floor of the laundry room of 50m².  

On the technical side, absolute peace of mind: the electricity has been redone, the windows feature double glazing, the insulation is glass wool, all roofs are in good condition and the septic tank sanitation system was installed two years ago. The central heating is oil-fired, and the property also has a well and controlled mechanical ventilation.  

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378