Château à vendre, 20 pièces - Toulouse 31000

À 45 minutes de Toulouse – Demeure d'exception : Château et dépendances sur 24 hectares

Aux portes de la Ville Rose et à seulement 40 minutes de son aéroport international, ce domaine d’exception s'étend au cœur d’un territoire privé de 24 hectares, composé de bois, de prairies et de plans d'eau. Entièrement réhabilitée avec des prestations de grande qualité, cette propriété s'inscrit pleinement dans le style des Maisons de Maître du Sud-Ouest. Elle offre un cadre de vie hors du commun, à l'abri des regards et à seulement 10 minutes de toutes les commodités.

La demeure principale développe environ 450 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme des lieux opère : les dépendances forment une splendide cour d'honneur en U, créant une perspective classique théâtrale le long de l'allée centrale gravillonnée. La façade principale dévoile une symétrie parfaite et des ouvertures tripartites élégantes, rythmées par un corps central et des pavillons latéraux. L'entrée noble se fait de manière spectaculaire par un escalier extérieur monumental à double révolution, dont les marches en pierre et brique sont sublimées par de superbes garde-corps d'époque en fer forgé travaillé.

Le rez-de-jardin s’ouvre sur de chaleureux espaces de vie revêtus de tomettes authentiques. La salle à manger est agrémentée d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, tandis que le vaste salon de réception de 51 m² avec poêle se prolonge vers l’extérieur. C'est ici que se révèle l'un des points forts majeurs de la propriété : une façade arrière littéralement "les pieds dans l'eau". Le salon s'ouvre sur une longue terrasse couverte suspendue au-dessus d'un splendide étang d'agrément, offrant un effet miroir saisissant. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, une arrière-cuisine, une authentique cave à vin de vieillissement en briques apparentes, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu'une première suite d'invités.

À l’étage noble, un vaste hall de réception au sol en damier classique dessert une enfilade de salons feutrés et un espace bibliothèque, magnifiés par des cheminées en marbre et un parquet de chêne massif. Quatre autres suites spacieuses, disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, complètent l'étage pour garantir le confort et l'intimité de chacun.

Le domaine se distingue également par la richesse de ses dépendances, représentant plus de 700 m² de surfaces exploitables. Parfaitement intégrées à l'harmonie visuelle du domaine grâce à leurs façades mariant enduits clairs, briques foraines et volets bleu lavande, elles abritent deux logements indépendants de 75 m² et 120 m².

Les infrastructures équestres et techniques sont remarquables : des écuries de 160 m² équipées de 5 boxes, un atelier de 160 m², 166 m² de garages fermés, ainsi qu'une immense grange attenante à un ancien chai de près de 290 m².

Le parc aux arbres centenaires entoure un grand lac privé. Entièrement préservé, l'espace détente s'articule autour d'une piscine chauffée de 12x6 mètres. Le fleuron de cet espace extérieur est son ancienne orangerie en briques foraines apparentes. Avec ses grandes ouvertures en plein cintre, ce bâtiment de caractère accueille une cuisine d'été haut de gamme de 55 m², créant un lieu de réception unique au bord de l'eau.

Côté technique, la propriété bénéficie d'un confort moderne de premier ordre : chauffage centralisé par le sol, climatisation réversible, double vitrage sur l'ensemble des huisseries et toiture en parfait état.

Un domaine confidentiel d'une rare élégance architecturale, idéal pour une grande propriété de famille ou un projet professionnel d'envergure.

Dossier complet et photos complémentaires sur demande.

45 minutes from Toulouse – Exceptional Estate: Chateau and outbuildings on 24 hectares

At the gates of the "Ville Rose" and just 40 minutes from its international airport, this exceptional estate extends across a private 24-hectare territory, features woods, meadows, and lakes. Entirely restored with high-end finishes, this property perfectly embodies the architectural style of the Southern French "Maison de Maître". It offers an extraordinary living environment, completely secluded, yet only 10 minutes away from all local amenities.

The main residence offers approximately 450 sqm of living space. Upon arrival, the masterful layout of the estate sets the tone: the outbuildings enclose a splendid U-shaped courtyard, creating a theatrical classical perspective along the central gravel driveway. The main facade displays flawless symmetry and elegant tripartite openings, balanced by a central building and two subtle side wings. The grand entrance is spectacular, reached via a monumental double-revolution outdoor staircase, whose stone and brick steps are enhanced by exquisite period wrought-iron railings.


The garden level opens onto warm living spaces featuring authentic terracotta tile flooring. The dining room is adorned with a monumental stone fireplace and exposed beams, while the vast 51 sqm reception salon with its stove extends towards the outdoors. This is where one of the property's finest architectural features is revealed: a rear facade literally standing in the water. The salon opens onto a long covered terrace suspended over a magnificent canal, offering a striking mirror effect and the rare feeling of overlooking a castle moat. This level also includes a fully equipped farmhouse kitchen, a back kitchen, an authentic wine cellar with exposed brickwork, a playroom/office, and a first guest suite.

On the noble floor, a large reception hall with a classic checkerboard tiled floor leads to a suite of cozy salons and a library area, all enhanced by marble fireplaces and solid oak parquet flooring. Four additional spacious suites, each with its own private bathroom or shower room, complete this floor to ensure ultimate comfort and privacy.
The estate is also notable for its extensive outbuildings, offering over 700 sqm of usable space. Flawlessly matching the visual harmony of the domain with their facades blending light render, traditional red bricks, and lavender-blue shutters, they house two independent guest apartments of 75 sqm and 120 sqm. The equestrian and technical facilities are remarkable: 160 sqm stables equipped with 5 boxes, a 160 sqm workshop, 166 sqm of closed garages, and a massive barn connected to a former winery of nearly 290 sqm.

The parkland, filled with centenary trees, surrounds a large private lake. Deep within this preserved environment, the relaxation area features a 12x6 meter heated swimming pool. The jewel of this outdoor space is its converted orangery built in traditional local bricks. With its grand arched windows, this character building accommodates a high-end 55 sqm summer kitchen, creating a unique reception venue right by the water.
On the technical side, the property enjoys premium modern comfort: underfloor central heating, reversible air conditioning, double glazing throughout, and a roof in perfect condition.

A confidential estate of rare architectural elegance, ideal for a grand family estate or a large-scale commercial project.
Price: €2,250,000 (Agency fees paid by the seller)
Complete file and additional photos available upon request.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7490.00 et 10210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378