MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE SECTEUR CARBONNE – 235 M² – VUE PYRÉNÉES – PISCINE À DÉBORDEMENT – 4 CHAMBRES – 950 000 €

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE SECTEUR CARBONNE – 235 M² – VUE PYRÉNÉES – PISCINE À DÉBORDEMENT – 4 CHAMBRES – 950 000 €

Une maison contemporaine pensée pour profiter pleinement de son environnement
À environ 10 minutes de Carbonne et 40 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de 235 m² profite d'un environnement calme et dégagé, avec une très belle perspective sur la chaîne des Pyrénées.

Entièrement reconstruite depuis 2020, elle a été conçue autour d'une idée assez simple : profiter autant de l'extérieur que de l'intérieur. Les grandes baies à galandage prolongent les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin, tandis que la vue accompagne une grande partie des espaces de la maison.
Le résultat est une maison lumineuse, très confortable et particulièrement agréable à vivre aux beaux jours, avec une véritable sensation de vacances dès que l'on rejoint les espaces extérieurs.

235 m² aux volumes généreux

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de plus de 40 m², d'une salle à manger d'environ 26 m² et d'une cuisine équipée de près de 28 m² avec plan de travail en Corian.

Les espaces communiquent naturellement entre eux tout en conservant des fonctions bien distinctes. Le parquet en chêne massif apporte de la chaleur à l'ensemble, tandis que les grandes ouvertures donnent une place importante à la lumière et au paysage.
Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec rangements, une buanderie avec salle d'eau, un vestiaire et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la suite principale dispose de son dressing, de sa salle d'eau en marbre et d'un accès à une terrasse. Deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent l'étage.

La maison offre ainsi quatre chambres et trois salles d'eau ou salles de bains, avec une organisation adaptée aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent recevoir régulièrement.

Une piscine face aux Pyrénées

C'est probablement à l'extérieur que la propriété révèle le mieux sa personnalité.
Le jardin paysager et clos développe environ 2 100 m² et profite d'une vue largement dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées.
Au centre des terrasses en bois, la piscine à débordement de 12 × 4 mètres, habillée de pierre de Bali, s'intègre directement dans cette perspective. Chauffée et traitée au sel, elle dispose d'un fond plat de 1,45 m et d'un volet de sécurité.
Autour d'elle, les différents aménagements ont été pensés pour vivre dehors : pergola, salon extérieur, cuisine d'été, pool house avec salle d'eau et WC, boulodrome et bar extérieur.
Ce ne sont donc pas simplement une piscine et une terrasse qui accompagnent la maison, mais de véritables espaces de vie supplémentaires.

Une dépendance qui offre de nouvelles possibilités

Une dépendance complète la propriété. Elle dispose déjà d'une cuisine, de toilettes et d'un salon à l'étage.
Sa configuration permet d'envisager différents usages selon le projet des futurs propriétaires : espace pour recevoir famille ou amis, activité professionnelle ou création d'un logement indépendant sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Une cave à vin climatisée, un abri voiture et un cabanon de jardin complètent les annexes.

Des équipements particulièrement complets

La reconstruction récente a également permis d'intégrer un niveau d'équipement difficile à retrouver dans une maison ancienne.
La propriété bénéficie notamment d'une climatisation réversible gainée par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et de la fibre optique.
Les baies vitrées à galandage, les moustiquaires, les stores électriques, les volets centralisés, l'adoucisseur d'eau, le visiophone et les deux portails électriques participent au confort quotidien.
À l'extérieur, un puits alimente l'arrosage intégré et le jardin bénéficie également d'un éclairage ainsi que de robots de tonte. Une installation sonore intérieure et extérieure complète les équipements.

Entre Toulouse et les Pyrénées

La propriété se situe dans le secteur de Carbonne, au sud de Toulouse.
Cette implantation permet de conserver un accès relativement rapide à la métropole tout en bénéficiant d'un environnement beaucoup plus ouvert et d'une vue que l'on retrouve rarement à proximité immédiate de Toulouse.
Les commerces et services sont accessibles en une dizaine de minutes et Toulouse se situe à environ 40 minutes.

Pour une famille recherchant davantage d'espace, pour des acquéreurs souhaitant quitter Toulouse sans s'en éloigner excessivement ou simplement pour ceux qui veulent faire de l'extérieur une véritable partie de leur quotidien, la propriété propose un équilibre particulièrement intéressant.

Les informations essentielles

Surface habitable : environ 235 m²
Terrain : environ 2 100 m², clos et paysager
Pièces principales : 7
Chambres : 4
Salles d'eau / salles de bains : 3
Bureau : oui
Dépendance : oui
Piscine : 12 × 4 m, à débordement, chauffée, traitement au sel
Chauffage : pompe à chaleur avec climatisation réversible gainée
Panneaux photovoltaïques : oui
Fibre : oui
Assainissement : microstation
Taxe foncière communiquée : 900 €
Prix : 950 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Questions fréquentes

À quelle distance se trouve Toulouse ?

La maison se situe à environ 40 minutes de Toulouse et à une dizaine de minutes des commerces et services du secteur de Carbonne.

La propriété bénéficie-t-elle réellement d'une vue sur les Pyrénées ?

Oui. La maison, le jardin et notamment l'espace piscine profitent d'une vue dégagée vers la chaîne des Pyrénées.

Combien la maison possède-t-elle de chambres ?

Elle dispose de quatre chambres : une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une suite avec dressing, salle d'eau et terrasse.

La piscine est-elle chauffée ?

Oui. La piscine à débordement de 12 × 4 mètres est chauffée, traitée au sel et équipée d'un volet de sécurité.

La dépendance peut-elle devenir un logement indépendant ?

Elle dispose déjà d'une cuisine, de toilettes et d'un salon à l'étage. Sa transformation complète en logement indépendant peut donc être envisagée, sous réserve de vérifier les éventuelles autorisations et adaptations nécessaires.

La maison est-elle adaptée au télétravail ?

Oui. Elle dispose d'un bureau indépendant et de la fibre optique.

Quels sont les principaux équipements énergétiques ?

La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainée, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques.

Le terrain est-il clos ?

Oui. Le jardin d'environ 2 100 m² est clos et paysager.

En quelques mots

Je suis devenu agent immobilier parce que j’aimais les belles maisons. Si je fais toujours ce métier aujourd’hui, c’est parce que j’aime les relations que je construis avec ceux qui les habitent et ceux qui les habiteront demain.
Ce qui compte pour moi, c’est de comprendre la personne que j’ai en face de moi : son projet, sa façon de vivre et parfois même ce à quoi elle n’avait pas encore pensé.
Pour moi, une maison devient progressivement un personnage à part entière de notre histoire. Elle influence notre quotidien, nos relations, les souvenirs que nous y construisons et notre manière de vivre. C’est pour cela que choisir la bonne est si important.
Écoute, accompagnement, confiance, professionnalisme et sécurité sont les mots qui reviennent le plus souvent lorsque mes clients parlent de notre travail ensemble. Je prends le temps de comprendre chaque projet, que j’accompagne un vendeur ou un acquéreur.
Basé à Toulouse avec L’Agence 27Rue, je suis plus particulièrement les maisons de caractère, les belles propriétés familiales et les biens singuliers à Toulouse et jusqu’à environ une heure autour de la ville.
Si cette propriété ne correspond pas exactement à votre recherche, n’hésitez pas à me contacter. Je serai heureux d’échanger avec vous pour comprendre votre projet et ce qui ferait, pour vous, la bonne maison.

CONTEMPORARY HOUSE FOR SALE NEAR CARBONNE – 235 SQM – PYRENEES VIEWS – INFINITY POOL – 4 BEDROOMS – €950,000
A contemporary home designed to make the most of its surroundings
Around 10 minutes from Carbonne and 40 minutes from Toulouse, this contemporary 235 sqm property enjoys a peaceful, open setting with beautiful views towards the Pyrenees.
Entirely rebuilt since 2020, the house was designed around a simple idea: to enjoy the outdoors just as much as the interiors. Large sliding pocket doors extend the living areas towards the terraces, swimming pool and garden, while the surrounding landscape forms a natural backdrop to much of the house.
The result is a bright, comfortable home that truly comes into its own during the warmer months, with an almost holiday-like atmosphere as soon as you step outside.
235 sqm of generous living space
The ground floor is organised around a living room of over 40 sqm, a dining room of approximately 26 sqm and a fully equipped kitchen of almost 28 sqm with Corian worktops.
The rooms flow naturally into one another while retaining their individual functions. Solid oak flooring brings warmth to the interiors, while the large openings maximise natural light and views of the surrounding landscape.
This level also includes an office, a bedroom with built-in storage, a utility room with shower, a cloakroom and a separate WC.
Upstairs, the principal suite features its own dressing room, marble shower room and access to a private terrace. Two further bedrooms with fitted wardrobes share a marble bathroom with both a bathtub and shower.
The property therefore offers four bedrooms and three bathrooms/shower rooms, with a layout equally suited to family life and entertaining guests.
An infinity pool overlooking the Pyrenees
The outdoor spaces are undoubtedly one of the property's defining features.
The enclosed and landscaped garden extends to approximately 2,100 sqm, with open views across the surrounding countryside towards the Pyrenees.
Set within extensive wooden terraces, the 12 × 4 metre infinity pool, finished with Bali stone, has been positioned to make the most of the view. It is heated, salt-treated, has a flat depth of 1.45 metres and is fitted with a safety cover.
The surrounding areas have been designed as genuine outdoor living spaces, with a pergola, outdoor lounge, summer kitchen, pool house with shower and WC, pétanque court and outdoor bar.
Rather than simply having a terrace and swimming pool, the property offers several spaces in which to relax, entertain and enjoy outdoor living throughout the warmer months.
A separate building offering additional possibilities
A separate outbuilding adds further flexibility to the property. It already includes a kitchen, WC and an upstairs living room.
Depending on the future owners' plans, it could provide additional space for family and friends, a professional activity or potentially be converted into independent accommodation, subject to the necessary permissions and works.
A climate-controlled wine cellar, carport and garden shed complete the additional facilities.
A particularly comprehensive range of features
The property's recent reconstruction has allowed a high level of modern comfort and equipment to be incorporated throughout.
It benefits from ducted reversible air conditioning powered by a heat pump, photovoltaic panels, a thermodynamic water heater, double glazing and fibre-optic internet.
Pocket sliding doors, insect screens, electric blinds, centrally controlled shutters, a water softener, video entry system and two electric gates all contribute to everyday comfort.
Outside, a well supplies the integrated irrigation system. The landscaped garden also features outdoor lighting and robotic lawnmowers, while an integrated sound system serves both the interior and exterior areas.
Between Toulouse and the Pyrenees
The property is located in the Carbonne area, south of Toulouse.
Its location provides relatively easy access to the Toulouse metropolitan area while offering a much more open and peaceful environment, together with views that are increasingly difficult to find closer to the city.
Shops and everyday services are approximately 10 minutes away, while Toulouse can be reached in around 40 minutes.
For a family looking for more space, buyers wishing to leave Toulouse without moving too far away, or anyone who wants outdoor living to become a genuine part of everyday life, this property offers a particularly attractive balance.
Key information
Living area: approximately 235 sqm
Land: approximately 2,100 sqm, enclosed and landscaped
Main rooms: 7
Bedrooms: 4
Bathrooms / shower rooms: 3
Office: yes
Outbuilding: yes
Swimming pool: 12 × 4 m, infinity pool, heated, salt-treated
Heating: heat pump with ducted reversible air conditioning
Photovoltaic panels: yes
Fibre-optic internet: yes
Drainage: individual micro-treatment system
Property tax: €900
Asking price: €950,000, agency fees payable by the seller.
Frequently asked questions
How far is the property from Toulouse?
The house is approximately 40 minutes from Toulouse, while shops and everyday services in the Carbonne area can be reached in around 10 minutes.
Does the property really have views of the Pyrenees?
Yes. The house, garden and particularly the swimming pool area enjoy open views towards the Pyrenees.
How many bedrooms are there?
There are four bedrooms: one on the ground floor and three upstairs, including the principal suite with dressing room, shower room and private terrace.
Is the swimming pool heated?
Yes. The 12 × 4 metre infinity pool is heated, salt-treated and fitted with a safety cover.
Could the outbuilding be used as independent accommodation?
The outbuilding already has a kitchen, WC and an upstairs living room. Conversion into fully independent accommodation could therefore be considered, subject to any necessary planning permissions and adaptations.
Is the property suitable for working from home?
Yes. The house has a separate office and fibre-optic internet.
What are the main energy-related features?
The property benefits from a heat pump with ducted reversible air conditioning, a thermodynamic water heater and photovoltaic panels.
Is the garden enclosed?
Yes. The approximately 2,100 sqm garden is enclosed and landscaped.
About Thomas Brignon
I became an estate agent because I loved beautiful houses. If I still do this job today, it is because I love the relationships I build with the people who live in them and those who will live in them next.
What matters most to me is understanding the person in front of me: their project, their way of life and sometimes even the things they had not yet considered themselves.
For me, a house gradually becomes a character in its own right in our story. It influences our daily lives, our relationships, the memories we create and the way we live. That is why choosing the right one matters so much.
Listening, guidance, trust, professionalism and security are the words my clients most often use when describing our work together. I take the time to understand each project, whether I am working with a seller or a buyer.
Based in Toulouse with L'Agence 27Rue, I specialise in character properties, distinctive family homes and unique properties in Toulouse and within approximately one hour of the city.
If this property does not exactly match what you are looking for, please feel free to contact me. I would be happy to discuss your search, understand your project and what would make the right home for you.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378