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- Surface185 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain17 a 85 ca
- Construction2004
15 MN BLAGNAC VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - VUE DEGAGEE
530 000 €
Descriptif du bien
Une vraie maison de famille aux portes de Toulouse et à 15 mn de Blagnac
Située à Montaigut-sur-Save, à seulement 15 minutes de l'aéroport, cette villa contemporaine de 2004 représente exactement ce que recherchent les familles d'aujourd'hui : un environnement résidentiel très calme, doublé d'une vraie vie de village où les commodités et les écoles sont accessibles à pied. C’est un confort de vie précieux au quotidien, qui évite les trajets superflus en voiture.
Des volumes chaleureux et une architecture lumineuse
Dès l'entrée, l'architecture de la maison marque des points. On découvre une pièce de vie impressionnante de 45 m² sous plafond cathédrale. Comme on le distingue bien sur les photos, la structure moderne est sublimée par de grandes poutres en bois apparentes. Cet élément architectural fort apporte un charme authentique et beaucoup de chaleur au salon, qui s'organise autour d'une cheminée à insert.
La transition vers l'extérieur est parfaitement réussie grâce aux grandes baies vitrées à galandage. Elles s'effacent complètement dans les murs pour ouvrir l'espace sur la terrasse et offrir une vue totalement dégagée.
Juste à côté, la cuisine équipée et son grand îlot central.
Une configuration idéale pour le quotidien
L'agencement intérieur a été pensé pour que chacun trouve son rythme :
Le jardin de plus de 1700 m² est entièrement clos et arboré, offrant un terrain de jeu sécurisé pour les enfants. La piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La terrasse couverte, dotée d'un coin barbecue et d'un système de brumisateur, promet de superbes moments de convivialité durant la saison estivale.
Enfin, sur le plan technique, la maison est particulièrement performante (classée B) grâce à un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur installé tout récemment, en 2024. Un sous-sol complet de plus de 73 m² avec garage et buanderie vient parfaire la fonctionnalité de ce bien.
A True Family Home on the Outskirts of Toulouse
Located in Montaigut-sur-Save, just 15 minutes from the airport, this 2004 contemporary villa perfectly embodies what today's families are looking for: a very quiet residential setting combined with genuine village life where amenities and schools are within walking distance. It provides invaluable daily convenience, saving you unnecessary car trips.
Warm Volumes and Light-Filled Architecture
The home’s architecture stands out right from the entrance. You will discover an impressive 45 m² living space featuring a cathedral ceiling. As clearly seen in the photos, the modern structure is enhanced by large, exposed wooden beams. This striking architectural feature brings authentic charm and plenty of warmth to the living room, which centers around an insert fireplace.
The transition to the outdoors is seamless thanks to large pocket sliding glass doors. They slide completely into the walls to open the space onto the terrace and offer an unobstructed view. Right next to it, the fully equipped kitchen and its large central island naturally stand out as the family's central gathering spot.
An Ideal Layout for Daily Life
The interior layout has been thoughtfully designed so that everyone can find their own rhythm:
The landscaped and fully enclosed garden of over 1700m² provides a safe playground for children. The saltwater pool, heated by a heat pump, enjoys complete privacy with absolutely no overlooking neighbors. The covered terrace, featuring a barbecue area and a misting system, promises wonderful moments together during the summer season.
Finally, on the technical side, the house is highly energy-efficient (Class B rating) thanks to a reversible underfloor heating and cooling system powered by a brand-new heat pump installed in 2024. A full basement of over 73 m² with a garage and a laundry room perfectly completes the functionality of this property.
Située à Montaigut-sur-Save, à seulement 15 minutes de l'aéroport, cette villa contemporaine de 2004 représente exactement ce que recherchent les familles d'aujourd'hui : un environnement résidentiel très calme, doublé d'une vraie vie de village où les commodités et les écoles sont accessibles à pied. C’est un confort de vie précieux au quotidien, qui évite les trajets superflus en voiture.
Des volumes chaleureux et une architecture lumineuse
Dès l'entrée, l'architecture de la maison marque des points. On découvre une pièce de vie impressionnante de 45 m² sous plafond cathédrale. Comme on le distingue bien sur les photos, la structure moderne est sublimée par de grandes poutres en bois apparentes. Cet élément architectural fort apporte un charme authentique et beaucoup de chaleur au salon, qui s'organise autour d'une cheminée à insert.
La transition vers l'extérieur est parfaitement réussie grâce aux grandes baies vitrées à galandage. Elles s'effacent complètement dans les murs pour ouvrir l'espace sur la terrasse et offrir une vue totalement dégagée.
Juste à côté, la cuisine équipée et son grand îlot central.
Une configuration idéale pour le quotidien
L'agencement intérieur a été pensé pour que chacun trouve son rythme :
- L'espace des enfants en rez-de-jardin : Trois belles chambres avec placards et une grande salle de bains commune équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire (un aménagement particulièrement pratique pour les enfants en bas âge).
- L'espace parental à l'étage : Une suite privative avec son dressing et sa propre salle d'eau.
- La mezzanine (ou rochelle) : Cet espace en hauteur, baigné de lumière grâce à une immense verrière, accueille aujourd'hui un bureau et un coin sport, mais offre la flexibilité nécessaire pour devenir une salle de jeux ou une cinquième chambre.
Le jardin de plus de 1700 m² est entièrement clos et arboré, offrant un terrain de jeu sécurisé pour les enfants. La piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La terrasse couverte, dotée d'un coin barbecue et d'un système de brumisateur, promet de superbes moments de convivialité durant la saison estivale.
Enfin, sur le plan technique, la maison est particulièrement performante (classée B) grâce à un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur installé tout récemment, en 2024. Un sous-sol complet de plus de 73 m² avec garage et buanderie vient parfaire la fonctionnalité de ce bien.
A True Family Home on the Outskirts of Toulouse
Located in Montaigut-sur-Save, just 15 minutes from the airport, this 2004 contemporary villa perfectly embodies what today's families are looking for: a very quiet residential setting combined with genuine village life where amenities and schools are within walking distance. It provides invaluable daily convenience, saving you unnecessary car trips.
Warm Volumes and Light-Filled Architecture
The home’s architecture stands out right from the entrance. You will discover an impressive 45 m² living space featuring a cathedral ceiling. As clearly seen in the photos, the modern structure is enhanced by large, exposed wooden beams. This striking architectural feature brings authentic charm and plenty of warmth to the living room, which centers around an insert fireplace.
The transition to the outdoors is seamless thanks to large pocket sliding glass doors. They slide completely into the walls to open the space onto the terrace and offer an unobstructed view. Right next to it, the fully equipped kitchen and its large central island naturally stand out as the family's central gathering spot.
An Ideal Layout for Daily Life
The interior layout has been thoughtfully designed so that everyone can find their own rhythm:
- The children's area on the garden level: Three beautiful bedrooms with built-in closets and a large shared bathroom equipped with both a shower and a bathtub (a particularly practical layout for young children).
- The parents' area upstairs: A private suite complete with its own walk-in closet and en-suite shower room.
- The mezzanine (or "rochelle"): Overlooking the living room and bathed in light through massive glass windows, this elevated space currently serves as an office and a workout area, but offers the flexibility needed to become a playroom or a fifth bedroom.
The landscaped and fully enclosed garden of over 1700m² provides a safe playground for children. The saltwater pool, heated by a heat pump, enjoys complete privacy with absolutely no overlooking neighbors. The covered terrace, featuring a barbecue area and a misting system, promises wonderful moments together during the summer season.
Finally, on the technical side, the house is highly energy-efficient (Class B rating) thanks to a reversible underfloor heating and cooling system powered by a brand-new heat pump installed in 2024. A full basement of over 73 m² with a garage and a laundry room perfectly completes the functionality of this property.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface185 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2004
- Terrain17 a 85 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMontaigut-sur-Save 31530
- Taxe foncière1 279 € /an
- RéférenceVM844
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378
