




- Surface106 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain10 a 10 ca
- Construction2023
Superbe maison contemporaine de plain-pied (106 m²) de 2023 avec suite parentale – Terrain clos 1010 m²
285 000 €
Descriptif du bien
Une maison neuve, un jardin à inventer : le coup de cœur qui vous attend
Imaginez une maison de plain-pied, sortie de terre en 2023, posée sur un terrain clos de plus de 1000 m². Ici, pas de travaux à prévoir : tout est prêt, il ne manque que vos meubles et vos souvenirs.
En poussant la porte, on tombe d'abord sous le charme d'un vaste espace de vie baigné de lumière — plus de 46 m² où salon, séjour et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Le genre de pièce qui donne envie d'y recevoir du monde, un dimanche midi comme un soir de fête.
De l'autre côté, l'espace nuit joue la carte de la discrétion. Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 18,75 m² avec dressing et salle d'eau privative — un vrai petit cocon. Une grande salle de bain indépendante complète l'ensemble pour que chacun trouve sa place.
Côté pratique, un garage de 21 m² vient compléter cette belle organisation — de quoi garer votre véhicule à l'abri ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Dehors, une terrasse de près de 20 m² n'attend plus que le café du matin ou l'apéro entre amis. Quant au jardin, il est encore vierge de toute aménagement — une page blanche pour qui a envie de le façonner à son image, potager, coin détente ou espace de jeux pour les enfants.
En quelques mots :
Maison construite en 2023, 106 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 1010 m². Belle pièce à vivre (46 m²+) avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain + salle d'eau, garage de 21 m², terrasse de 20 m², assainissement individuel conforme.
Une maison rare, prête à vivre, avec un jardin qui n'attend que vos idées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface106 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction2023
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain10 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGrazac 31190
- Taxe foncière891 € /an
- RéférenceVM902


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801499450

