Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Toulouse 31400

BAISSE DE PRIX DE 45 000 € !

TOULOUSE RANGUEIL SALADE-PONSAN - VILLA T7 de 173 m² - JARDIN - TRES CALME

La campagne à la ville !

A 10 mn à pied du métro, du téléphérique et de l'université, à 3 mn de la rocade, cette maison spacieuse et pleine de charme se situe pourtant dans une rue calme et verdoyante.

Elle propose en rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre traversante de 48 m² donnant sur une cuisine séparée de 12 m². En annexe, une vaste pièce technique de 27 m² comprenant de nombreux rangements, un espace buanderie, chaufferie et même un WC et une douche.

Au 1er étage, 4 chambres de 11,5 m² à 14,5 m² et 1 salle de bains.

Au 2ème étage, 2 chambres en partie mansardées de 18 et 25 m² avec une salle de bains.

Dans le jardin, garage en dur servant d'abri de jardin et de remise à vélos ou motos. Possibilité de garer en + jusqu'à 4 véhicules sur le terrain.

SES GROS PLUS :
- Un jardin spacieux, clos et bien arboré : le paradis des enfants et des grands. Piscinable.
- Ses volumes spacieux, chaleureux et accueillants correspondront parfaitement pour une famille avec enfants, ados voire même jeunes adultes qui pourront aménager le 2nd étage en appartement indépendant à 2 pas du métro et du pôle universitaire de Rangueil.
- Son environnement très calme dans une rue pourtant proche de tous les accès.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3268.00 et 4422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378