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- Surface220 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain10 a 47 ca
- Construction1980
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Auterive 31190
213 000 €
Descriptif du bien
L'agence immobilière 27RUE, vous propose:
Un Ensemble Immobilier avec Local Commercial et Appartement T4
Idéalement implanté à Auterive, cet ensemble immobilier allie un emplacement stratégique à fort trafic .
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la route d'Espagne, il se prête parfaitement à un projet professionnel combiné à une habitation ou à un investissement patrimonial de choix.
Caractéristiques principales :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité sur d'Auterive !
Un Ensemble Immobilier avec Local Commercial et Appartement T4
Idéalement implanté à Auterive, cet ensemble immobilier allie un emplacement stratégique à fort trafic .
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la route d'Espagne, il se prête parfaitement à un projet professionnel combiné à une habitation ou à un investissement patrimonial de choix.
Caractéristiques principales :
- Localisation : Auterive (31190) - Route d'Espagne
- Superficie totale de la parcelle : 1 047 m²
- Zone d'urbanisme : Constructible UB (fort potentiel de développement)
- Visibilité : Emplacement numéro un avec un important passage, idéal pour développer votre activité.
- Accessibilité PMR : Entièrement aux normes pour l'accueil du public à mobilité réduite.
- Agencement : Une grande salle lumineuse, idéale pour de l'accueil de clientèle, des bureaux ou de l'exposition, complétée par une cuisine-buanderie fonctionnelle.
- Commodités : Toilettes aux normes PMR avec lave-mains.
- Confort : 2 Climatisations réversibles
- Indépendance : Situé à l'étage, il dispose d'une entrée totalement séparée du local commercial.
- Agencement : Un logement spacieux de type T4 d'une superficie de 100 m², comprenant un bel espace de vie et 3 chambres lumineuses.
- Confort : Chauffage individuel au gaz de ville.
- Emplacement commerçant stratégique avec un accès direct et une excellente visibilité sur un axe majeur.
- Double usage idéal : Habitez sur place ou dissociez vie professionnelle et personnelle grâce aux entrées distinctes, ou optez pour un investissement locatif mixte.
- Grande parcelle de 1 047 m² en zone UB offrant des possibilités de stationnement aisées et un potentiel d'aménagement extérieur appréciable.
- Peinture totale à l'étage ; c'était loué, mais les locataires n'ont ni chauffé ni aéré durant des années.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité sur d'Auterive !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface220 m²
- Surface au sol133 m²
- Séjour95 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1980
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain10 a 47 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAuterive 31190
- RéférenceVM957
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938292935
