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- Surface53.38 m²
- Pièces3
Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31400
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Descriptif du bien
APPARTEMENT T3 À VENDRE À TOULOUSE RANGUEIL – 53 M² – TERRASSE – PISCINE – PARKING – 188 000 €
Un T3 fonctionnel avec terrasse et piscine à Rangueil
À Toulouse, dans le quartier de Rangueil, au 3 impasse Ampère, cet appartement T3 de 53 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, deux chambres, une place de parking, un cellier et une résidence sécurisée avec piscine.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 1998, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de l'université, des transports et des accès à la rocade toulousaine.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une remise en état : l'ensemble des peintures a été repris, les sols de la partie jour ont été refaits et la cuisine rénovée.
Un appartement simple et agréable à vivre
L'entrée dessert une pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, pour déjeuner dehors ou simplement profiter de l'extérieur.
La cuisine est séparée et aménagée.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier situé en rez-de-chaussée complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Résidence sécurisée avec piscine et parking
La résidence est accessible par un portail sécurisé et dispose d'une piscine réservée aux résidents.
L'appartement est également vendu avec une place de parking extérieure privative, un vrai confort au quotidien dans ce secteur de Toulouse.
Sa situation à Rangueil permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires et les principaux axes routiers. Un arrêt de bus se trouve à environ 350 mètres.
Cette localisation, associée aux deux chambres et aux faibles contraintes d'entretien, en fait aussi bien une résidence principale qu'un appartement intéressant pour des parents souhaitant loger un étudiant ou pour un investissement locatif.
Informations principales
Où se situe cet appartement T3 à Toulouse ?
Il se trouve au 3 impasse Ampère, dans le quartier de Rangueil à Toulouse, à proximité des pôles universitaires et avec un accès rapide à la rocade.
L'appartement possède-t-il un extérieur ?
Oui. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte d'environ 8 m² exposée Sud-Ouest.
La résidence dispose-t-elle d'une piscine ?
Oui. La piscine est exclusivement réservée aux résidents de la copropriété.
Y a-t-il un stationnement ?
Oui. Une place de parking extérieure est vendue avec l'appartement.
L'appartement nécessite-t-il des travaux ?
Il vient de bénéficier d'une remise en état avec reprise des peintures, rénovation des sols de la partie jour et de la cuisine.
Cet appartement peut-il convenir à un investissement locatif ?
Sa configuration en T3, ses deux chambres et sa proximité avec les pôles universitaires de Rangueil peuvent effectivement correspondre à un projet locatif.
Votre projet immobilier avec L'Agence 27Rue
Chez L'Agence 27Rue, nous pensons qu'un projet immobilier commence avant tout par une bonne compréhension de vos besoins.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement réfléchir à votre projet, nous prenons le temps d'échanger avec vous pour vous apporter un accompagnement clair, professionnel et personnalisé.
Implantée à Toulouse, L'Agence 27Rue accompagne ses clients sur Toulouse et sa métropole, avec une connaissance particulière des différents quartiers et de leurs marchés.
Ce T3 à Rangueil ne correspond pas exactement à votre recherche ? Contactez-nous et parlez-nous de votre projet. Nous pourrons également vous proposer d'autres appartements et maisons correspondant davantage à vos critères.
Un T3 fonctionnel avec terrasse et piscine à Rangueil
À Toulouse, dans le quartier de Rangueil, au 3 impasse Ampère, cet appartement T3 de 53 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, deux chambres, une place de parking, un cellier et une résidence sécurisée avec piscine.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 1998, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de l'université, des transports et des accès à la rocade toulousaine.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une remise en état : l'ensemble des peintures a été repris, les sols de la partie jour ont été refaits et la cuisine rénovée.
Un appartement simple et agréable à vivre
L'entrée dessert une pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, pour déjeuner dehors ou simplement profiter de l'extérieur.
La cuisine est séparée et aménagée.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier situé en rez-de-chaussée complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Résidence sécurisée avec piscine et parking
La résidence est accessible par un portail sécurisé et dispose d'une piscine réservée aux résidents.
L'appartement est également vendu avec une place de parking extérieure privative, un vrai confort au quotidien dans ce secteur de Toulouse.
Sa situation à Rangueil permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires et les principaux axes routiers. Un arrêt de bus se trouve à environ 350 mètres.
Cette localisation, associée aux deux chambres et aux faibles contraintes d'entretien, en fait aussi bien une résidence principale qu'un appartement intéressant pour des parents souhaitant loger un étudiant ou pour un investissement locatif.
Informations principales
- Adresse : 3 impasse Ampère, Toulouse – Rangueil
- Type : appartement T3
- Surface habitable : 53 m²
- Étage : 1er et dernier étage, sans ascenseur
- 2 chambres
- Cuisine séparée et aménagée
- Salle d'eau
- WC indépendants
- Terrasse couverte : 8 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Cellier en rez-de-chaussée
- Place de parking extérieure
- Résidence sécurisée avec portail
- Piscine réservée aux résidents
- Construction : 1998
- Chauffage individuel électrique
- DPE : D
- GES : B
- Charges de copropriété : 135 € / mois
- Taxe foncière : 1 156 €
- Pas de procédure en cours
- Prix : 188 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur
Où se situe cet appartement T3 à Toulouse ?
Il se trouve au 3 impasse Ampère, dans le quartier de Rangueil à Toulouse, à proximité des pôles universitaires et avec un accès rapide à la rocade.
L'appartement possède-t-il un extérieur ?
Oui. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte d'environ 8 m² exposée Sud-Ouest.
La résidence dispose-t-elle d'une piscine ?
Oui. La piscine est exclusivement réservée aux résidents de la copropriété.
Y a-t-il un stationnement ?
Oui. Une place de parking extérieure est vendue avec l'appartement.
L'appartement nécessite-t-il des travaux ?
Il vient de bénéficier d'une remise en état avec reprise des peintures, rénovation des sols de la partie jour et de la cuisine.
Cet appartement peut-il convenir à un investissement locatif ?
Sa configuration en T3, ses deux chambres et sa proximité avec les pôles universitaires de Rangueil peuvent effectivement correspondre à un projet locatif.
Votre projet immobilier avec L'Agence 27Rue
Chez L'Agence 27Rue, nous pensons qu'un projet immobilier commence avant tout par une bonne compréhension de vos besoins.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement réfléchir à votre projet, nous prenons le temps d'échanger avec vous pour vous apporter un accompagnement clair, professionnel et personnalisé.
Implantée à Toulouse, L'Agence 27Rue accompagne ses clients sur Toulouse et sa métropole, avec une connaissance particulière des différents quartiers et de leurs marchés.
Ce T3 à Rangueil ne correspond pas exactement à votre recherche ? Contactez-nous et parlez-nous de votre projet. Nous pourrons également vous proposer d'autres appartements et maisons correspondant davantage à vos critères.
Caractéristiques techniques
- Surface53.38 m²
- Pièces3
- Chambres2
- CaveOui
- LocalisationToulouse 31400
- Charges145 € /mois
- Taxe foncière1 156 € /an
- RéférenceVA2343
Détail des pièces
- Entrée4.41 m²
- Pièce de vie25.49 m²
- WC1.47 m²
- Chambre 110.03 m²
- Chambre 29.18 m²
- Salle de bains 2.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378
