




- Surface76.82 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement lumineux aux Chalets
445 000 €
Descriptif du bien
Appartement lumineux dans le quartier des Chalets
Découvrez ce duplex exceptionnel, alliant charme contemporain et fonctionnalité, niché au cœur d'un quartier dynamique: les Chalets, développant une superficie de 77 m2 carrez et 88 m2 de surafce au sol;
Une élégance rare pour un cadre de vie raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état intérieur impeccable, où rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle.
Ce duplex se déploie sur deux niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces. À l'étage inférieur, vous trouverez un salon baigné de lumière, et sa cuisine aménagée et équipée ouverte .Ses deux chambres, avec une jolie vue dégagée sur la ville, une salle de bain, et de nombreux rangements.
À l'étage , .une chambre spacieuse et lumineuse.
Le duplex est également doté d'une cave, un espace supplémentaire précieux pour stocker vos affaires ou vos outils, à l'abri de l'humidité et des intempéries.
Votre nouvelle vie commence ici
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est le point de départ idéal pour une vie urbaine épanouie.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont à deux pas, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Les commerces de proximité, comme les boulangeries, les supermarchés et les cafés, sont également accessibles à pied, pour des courses du quotidien sans effort.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurNon
- Surface76.82 m²
- Surface au sol88 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31000
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceVA2331


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

