Duplex à vendre, 4 pièces - Toulouse 31000
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  • Surface76.82 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Appartement lumineux aux Chalets

445 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Toulouse 31000

Descriptif du bien

Appartement lumineux dans le quartier des Chalets

Découvrez ce duplex exceptionnel, alliant charme contemporain et fonctionnalité, niché au cœur d'un quartier dynamique: les Chalets, développant une superficie de 77 m2 carrez et  88 m2 de surafce au sol;

Une élégance rare pour un cadre de vie raffiné.



Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état intérieur impeccable, où rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle.


Ce duplex se déploie sur deux niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces. À l'étage inférieur, vous trouverez un salon  baigné de lumière, et sa cuisine aménagée et équipée ouverte .Ses deux chambres, avec une jolie vue dégagée sur la ville, une salle de bain, et de nombreux rangements.

À l'étage , .une chambre spacieuse et lumineuse. 

Le duplex est également doté d'une cave, un espace supplémentaire précieux pour stocker vos affaires ou vos outils, à l'abri de l'humidité et des intempéries.


Votre nouvelle vie commence ici


Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est le point de départ idéal pour une vie urbaine épanouie. 


À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont à deux pas, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Les commerces de proximité, comme les boulangeries, les supermarchés et les cafés, sont également accessibles à pied, pour des courses du quotidien sans effort. 







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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    76.82 m²
  • Surface au sol
    88 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Charges
    60 € /mois
  • Taxe foncière
    1 250 € /an
  • Référence
    VA2331

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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