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- Surface75 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- AscenseurOui
TOULOUSE ROUTE DE SEYSSES - T4 - FORTE RENTABILITE
119 500 €
Descriptif du bien
Toulouse - Appartement T4 75m² - Forte rentabilité
Une pépite pour investisseur : T3/4 clé en main à fort rendement (jusqu'à 14,40 % brut CC) !
Si vous cherchez un placement performant, serein et immédiatement rentable, cet appartement de 75 m² a tout pour vous plaire. Niché au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il est déjà idéalement agencé pour de la colocation meublée.
💰 Une rentabilité attractive dès le premier jour
Le bien génère déjà des revenus, tout en vous laissant une belle marge de progression :
🏡 Côté vie et confort :
Une pépite pour investisseur : T3/4 clé en main à fort rendement (jusqu'à 14,40 % brut CC) !
Si vous cherchez un placement performant, serein et immédiatement rentable, cet appartement de 75 m² a tout pour vous plaire. Niché au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il est déjà idéalement agencé pour de la colocation meublée.
💰 Une rentabilité attractive dès le premier jour
Le bien génère déjà des revenus, tout en vous laissant une belle marge de progression :
- Aujourd'hui (2 chambres louées sur 3) :
- Vous encaissez 960 € / mois CC (800 € HC + 160 € de charges).
- Rentabilité brute CC : 9,60 % (4,55 % net de charges et de foncier).
- Demain (3 chambres louées) :
- En louant la dernière chambre disponible, vos revenus grimpent à 1 440 € / mois CC (1 200 € HC + 240 € de charges).
- Rentabilité brute CC : 14,40 % (ou 12 % HC) pour une rentabilité nette de 8,55 %.
🏡 Côté vie et confort :
- Un agencement fluide : Entrée accueillante, cuisine équipée avec loggia très pratique, séjour baigné de lumière, 3 belles chambres avec placards intégrés, salle de bains et WC séparés.
- Les extras indispensables : Une place de parking privée et une cave pour le stockage.
- Le bon point énergie : Un DPE classé C, gage de confort thermique et de tranquillité face aux réglementations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- AscenseurOui
- Surface75 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationToulouse 31100
- Charges270 € /mois
- RéférenceVA2401
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 1200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC Toulouse 929 856 904
