TOULOUSE ESQUIROL — T5 AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE — SECTEUR FERMAT

Au cœur du quartier Esquirol, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans le secteur du collège et du lycée Pierre-de-Fermat, à proximité de l’école Lakanal et du conservatoire. Une adresse pour profiter de la vie toulousaine en famille.

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur, ce T5 développe 136,50 m² carrez et 147 m² au sol. Ses poutres apparentes et ses beaux volumes lui donnent tout son caractère.

Le séjour de 42 m² offre l’espace nécessaire pour réunir un salon confortable et un coin salle à manger convivial. Une cuisine aménagée et équipée complète les espaces de vie.
Avec ses quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, l’appartement permet à chacun de trouver sa place et d’organiser les pièces selon ses besoins.

La terrasse de 8 m² apporte un extérieur appréciable en centre-ville : un espace pour prendre un café, déjeuner ou installer quelques plantes.
La climatisation réversible et un cellier de 1,5 m² complètent l’ensemble.

Prix : 514 500 € — Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 146 € par mois.
Copropriété de 35 lots, dont 29 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
DPE : D — GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 472 € et 3 344 €, abonnements compris, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Christine Bernou — L’Agence 27Rue

Agent commercial EI — RSAC 411 957 459.
Référence : VA2396
Les visuels portant la mention « Projection d’aménagement » présentent des suggestions d’aménagement et de décoration non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2472.00 € et 3344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 411957459