Coup de cœur
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- Surface526 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain25 a 25 ca
- Construction1800
1 H TOULOUSE -PROPRIETE DE 4 MAISONS EN PIERRE - PISCINE - PIGEONNIERS
650 000 €
Les points forts
- Cachet - Idéal gîtes ou projet paratagé
Descriptif du bien
1 H TOULOUSE -PROPRIETE DE 4 MAISONS EN PIERRE - PISCINE - PIGEONNIERS- IDEAL GITES
ENGLISH VERSION BELOW
J'ai le plaisir de vous présenter une splendide propriété emblématique du Quercy Blanc située à 55 minutes de la rocade de Toulouse, 30 minutes de Montauban et 20 minutes de Cahors.
Composée de 4 maisons en pierres blanches du Lot, pour une surface habitable totale de 520 m², de diverses dépendances, d'une vaste piscine, elle se prête à merveille à une activité d'accueil touristique, gîte, regroupement familial ou habitat partagé.
1 HR FROM TOULOUSE – ESTATE WITH 4 STONE HOUSES – POOL – DOVECOTES – IDEAL FOR GITES
I am delighted to present this splendid estate, emblematic of the Quercy Blanc region, located 55 minutes from the Toulouse ring road, 30 minutes from Montauban, and 20 minutes from Cahors.
Comprising four white "Lot stone" houses with a total living area of 520 m², various outbuildings, and a large swimming pool, this property is perfectly suited for a tourism business, gites, family retreats, or shared living projects.
The Residences
The 3.5 hectares (approx. 8.6 acres) of beautifully maintained, contiguous land is organized into various pleasant spaces, including meadows, offering stunning views over the rolling countryside and hills.
- 1ère habitation : une maison en pierre T4 de 147m² chaleureuse et pleine de charme vous propose un séjour de 47 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, une cuisine entièrement refaite, 3 vastes chambres de 15 à 19 m² dont une suite avec salle d'eau privative, salle de bains, chaufferie et cellier.
- 2ème habitation : une maison en pierre T4 de 140 m² pleine de charme avec son pigeonnier et son grand bolet (terrasse couverte en pierre typique du Lot) composée d'une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 3 chambres avec charpente apparente et une mezzanine. Cette maison comprend également 4 grandes pièces en rez-de-chaussée servant de buanderie, cave, chaufferie, etc...
- 3ème habitation : une grange en pierre de 200 m² aménagée en espace festif avec une grande pièce bar / salon, une cuisine, une mezzanine, une chambres et des sanitaires. Elle pourrait être très facilement convertie en maison indépendante de 4 chambres.
- 4ème habitation: une maison en pierre T3 atypique de 50 m² avec ses chambres aménagées dans un pigeonnier.
Attenante à cette dernière habitation, une immense terrasse couverte de 50 m² en pierre avec cuisine d'été et un atelier en bois.
Il y a également 2 puits sur la propriété.
La grande piscine offre un espace un peu à l'écart qui fera le bonheur des petits et des grands avec une douche et un sauna juste à côté.
Le terrain de 3,5 hectares, très bien entretenu et d'un seul tenant s'organise en différents espaces très agréables, y compris des prés et offre de très beaux points de vues sur la campagne et les collines environnantes.
Située à 5 kms d'un village très vivant avec tous commerces et écoles, 10 mn de l'accès autoroute et 1 heure de l'aéroport international de Blagnac, dans une région touristique réputée pour la beauté de ses paysages et de ses villages.
ENGLISH VERSION BELOW
J'ai le plaisir de vous présenter une splendide propriété emblématique du Quercy Blanc située à 55 minutes de la rocade de Toulouse, 30 minutes de Montauban et 20 minutes de Cahors.
Composée de 4 maisons en pierres blanches du Lot, pour une surface habitable totale de 520 m², de diverses dépendances, d'une vaste piscine, elle se prête à merveille à une activité d'accueil touristique, gîte, regroupement familial ou habitat partagé.
1 HR FROM TOULOUSE – ESTATE WITH 4 STONE HOUSES – POOL – DOVECOTES – IDEAL FOR GITES
I am delighted to present this splendid estate, emblematic of the Quercy Blanc region, located 55 minutes from the Toulouse ring road, 30 minutes from Montauban, and 20 minutes from Cahors.
Comprising four white "Lot stone" houses with a total living area of 520 m², various outbuildings, and a large swimming pool, this property is perfectly suited for a tourism business, gites, family retreats, or shared living projects.
The Residences
- House 1 (147 m² – 3 Bedrooms): A warm and charming T4 stone house featuring a 47 m² living room with a stone fireplace (fitted with an insert), a fully renovated kitchen, and three spacious bedrooms (15 to 19 m²), including a master suite with a private shower room. Includes a bathroom, boiler room, and pantry.
- House 2 (140 m² – 3 Bedrooms): A character-filled stone house featuring a traditional dovecote and a large bolet (a typical covered stone terrace of the Lot region). It offers a large fitted kitchen, a living room with a fireplace, and three bedrooms with exposed beams and a mezzanine. The ground floor includes four large utility rooms (laundry, cellar, boiler room, etc.).
- House 3 (200 m² – Event Space/Guest House): A stone barn converted into a festive entertaining space with a large bar/lounge area, kitchen, mezzanine, one bedroom, and sanitary facilities. It could easily be converted into a 4-bedroom independent house.
- House 4 (50 m² – 2 Bedrooms): A unique T3 stone cottage with bedrooms nestled within a dovecote.
- Summer Kitchen: Adjoining the fourth house is a massive 50 m² covered stone terrace equipped with a summer kitchen and a wooden workshop.
- Pool Area: A large, secluded swimming pool area designed for relaxation, featuring a dedicated shower and an adjacent sauna.
- Water Features: The property includes two functional wells.
The 3.5 hectares (approx. 8.6 acres) of beautifully maintained, contiguous land is organized into various pleasant spaces, including meadows, offering stunning views over the rolling countryside and hills.
- Amenities: 5 km from a vibrant village with all shops and schools.
- Connectivity: 10 minutes from motorway access and 1 hour from Toulouse-Blagnac International Airport.
- Region: Located in a renowned tourist area famous for its picturesque landscapes and historic villages.
- 1ère habitation : une maison en pierre T4 de 147m² chaleureuse et pleine de charme vous propose un séjour de 47 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, une cuisine entièrement refaite, 3 vastes chambres de 15 à 19 m² dont une suite avec salle d'eau privative, salle de bains, chaufferie et cellier.
- 2ème habitation : une maison en pierre T4 de 140 m² pleine de charme avec son pigeonnier et son grand bolet (terrasse couverte en pierre typique du Lot) composée d'une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 3 chambres avec charpente apparente et une mezzanine. Cette maison comprend également 4 grandes pièces en rez-de-chaussée servant de buanderie, cave, chaufferie, etc...
- 3ème habitation : une grange en pierre de 200 m² aménagée en espace festif avec une grande pièce bar / salon, une cuisine, une mezzanine, une chambres et des sanitaires. Elle pourrait être très facilement convertie en maison indépendante de 4 chambres.
- 4ème habitation: une maison en pierre T3 atypique de 50 m² avec ses chambres aménagées dans un pigeonnier.
Attenante à cette dernière habitation, une immense terrasse couverte de 50 m² en pierre avec cuisine d'été et un atelier en bois.
Il y a également 2 puits sur la propriété.
La grande piscine offre un espace un peu à l'écart qui fera le bonheur des petits et des grands avec une douche et un sauna juste à côté.
Le terrain de 3,5 hectares, très bien entretenu et d'un seul tenant s'organise en différents espaces très agréables, y compris des prés et offre de très beaux points de vues sur la campagne et les collines environnantes.
Située à 5 kms d'un village très vivant avec tous commerces et écoles, 10 mn de l'accès autoroute et 1 heure de l'aéroport international de Blagnac, dans une région touristique réputée pour la beauté de ses paysages et de ses villages.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface526 m²
- Pièces10
- Chambres9
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain25 a 25 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLalbenque 46230
- Taxe foncière3 439 € /an
- RéférenceVM500
Détail des pièces
- Maison Principale - Cuisine - Aménagée/équipée (frigo, LL, plaques induction, hotte), sol terre cuite11.80 m²
- Maison principale - Cheminée avec poêle, sol terre cuite46.70 m²
- Maison principale - Cellier11.20 m²
- Maison principale - Toilettes1.40 m²
- Maison principale - Chaudière fioul Viessmann, cuve 2500 L7.80 m²
- Maison principale - Dégagement 6.30 m²
- Maison principale - Chambre 1 - Sol parquet 5.40 m²
- Maison principale - Salle d'eau - douche à l'italienne1.60 m²
- Maison principale - WC1.80 m²
- Maison principale - Salle de bains - Baignoire, sol carrelage4.80 m²
- Maison principale - Chambre 2 - Sol parquet 19.80 m²
- Maison principale - Chambre 3 - Sol parquet 18 m²
- La Grange - Pièce principale67.50 m²
- La Grange - Sanitaires9.30 m²
- La Grange - Cuisine41.50 m²
- La Grange - Chambre16.60 m²
- La Grange - Mezzanine 65.50 m²
- Le Petit Pigeonnier - entrée1.20 m²
- Le Petit Pigeonnier - WC1.50 m²
- Le Petit Pigeonnier - Salle d'eau4.80 m²
- Le Petit Pigeonnier - Cuisine9.40 m²
- Le Petit Pigeonnier - Séjour10.90 m²
- Le Petit Pigeonnier - Chambre 111.50 m²
- Le Petit Pigeonnier - Chambre 2 11.50 m²
- Le Grand Pigeonnier - Cuisine24.60 m²
- Le Grand Pigeonnier - Séjour32.50 m²
- Le Grand Pigeonnier - Salle de bains5.50 m²
- Le Grand Pigeonnier - Salle d'eau4.70 m²
- Le Grand Pigeonnier - WC1.80 m²
- Le Grand Pigeonnier - Dégagement1.40 m²
- Le Grand Pigeonnier - Mezzanine14.30 m²
- Le Grand Pigeonnier - Chambre 1 34.40 m²
- Le Grand Pigeonnier - Chambre 2 9.50 m²
- Le Grand Pigeonnier - Chambre 3 9.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378
