BALMA - Maison T7 avec piscine au calme

Située dans un quartier résidentiel calme et arboré de Balma, à 1 km du centre ville, cette maison familiale T7 de 192 m² sur un terrain clos et paysagé de 1900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle dispose d'un séjour spacieux avec de beaux volumes, une cheminée et de hauts plafonds, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain.
À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres dont une suite avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire et un bureau.

Cette maison des années 70, construite avec des matériaux de qualité, nécessite une remise au goût du jour mais présente un excellent potentiel. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol de 70 m² accessible en voiture.
 Le terrain accueille une grande piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

DPE classé D grâce à la qualité de construction.

Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue by FP, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds), n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378