




- Surface240 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain19 a
- Construction2000
TOULOUSE NORD-EST 5 KMS DE LA ROCADE - VILLA D'ARCHITECTE - 240 m² - GARAGE 6 VOITURES - PISCINE
985 000 €
Descriptif du bien
Située dans un quartier extrêmement recherché, cette très belle villa d'architecte aux volumes généreux vous propose un cadre de vis exceptionnel. A la fois au calme mais d'un accès rapide à Toulouse, vous apprécierez sa pièce à vivre déplafonnée de 80 m² , lumineuse et accueillante.
Côté nuit, 4 vastes chambres (possibilité 5) et un bureau vous attendent. Accompagnées de 2 salles de bains (possibilité 3).
Cette maison peut également correspondre à une famille ayant besoin d'un logement indépendant car on peut isoler facilement une partie du logement qui dispose de son entrée indépendante. Idéal pour de grands ados, des parents âgés, recevoir une patientèle ou une clientèle.
En plus de la surface habitable, vous trouverez un immense sous-sol pouvant accueillir 5 à 6 voitures ainsi qu'un grand carport.
A l'extérieur le jardin entièrement clos et l'agréable piscine avec sa terrasse en ipé proposent différents espaces très agréables.
Il y a encore de belles surprises à découvrir en venant visiter cette propriété rare sur le marché.
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Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface240 m²
- Séjour82 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Terrain19 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRouffiac-Tolosan 31180
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM282


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 • RCP Allianz n°64256378

